新加坡國際企業(yè)發(fā)展局、凱德集團(tuán)、優(yōu)客工場宣布國際性戰(zhàn)略合作房地產(chǎn)與共享經(jīng)濟(jì)巨頭創(chuàng)新合作模式

2016-12-02 15:25 搶發(fā)第一評

(12月2日)新加坡國際企業(yè)發(fā)展局、凱德集團(tuán)、優(yōu)客工場今天在新加坡凱德總部簽署三方協(xié)議，宣布啟動國際性戰(zhàn)略合作。這是新加坡政府機(jī)構(gòu)與中新龍頭企業(yè)之間有關(guān)聯(lián)合辦公空間發(fā)展的首個三方協(xié)議，是房地產(chǎn)與共享經(jīng)濟(jì)、“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”深度融合的體現(xiàn)，也搭建了海內(nèi)外創(chuàng)業(yè)企業(yè)“引進(jìn)來、走出去”的平臺。

新加坡國際企業(yè)發(fā)展局局長李沃文、凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官林明彥、凱德集團(tuán)中國區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓、優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶共同出席簽約儀式。

外資房地產(chǎn)巨擎聯(lián)手中國眾創(chuàng)空間巨頭開創(chuàng)合作新模式

自去年全國“兩會”李克強(qiáng)總理強(qiáng)調(diào)“發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”以來，眾創(chuàng)空間的發(fā)展隨即走上快車道。各級政府從政策導(dǎo)向、資金等各方面都給予了大力支持。通過此次戰(zhàn)略合作，國際間創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新既可以在模式、技術(shù)、方法等方面互相交流，同時也可以互為重要市場，并通過國際平臺的搭建，互通有無，擴(kuò)大市場。

今年以來聯(lián)合辦公空間進(jìn)駐購物中心和商業(yè)綜合體正成為一股席卷全球的潮流，在美國、日本、中國都已出現(xiàn)。現(xiàn)有的商業(yè)模式是購物中心為聯(lián)合辦公空間提供物業(yè)場所和配套服務(wù)、聯(lián)合辦公空間可以借助購物中心進(jìn)行產(chǎn)品服務(wù)展示和社群營銷。優(yōu)客工場與凱德的合作是其與外資開發(fā)商的首個戰(zhàn)略合作，更開辟了一種深入到投資層面的新模式。凱德今年推出的C31創(chuàng)投基金，用于在世界范圍投資科技初創(chuàng)企業(yè)，與優(yōu)客工場的入駐企業(yè)非常契合，因此提供了投資人與投資標(biāo)的更多直接接觸的機(jī)會，也使得優(yōu)客工場可以為入駐企業(yè)提供更多增值服務(wù)。

相比入駐普通的樓宇，購物中心和綜合體提供了比以往聯(lián)合辦公所在地更好的交通和商業(yè)配套，特別是綜合體多業(yè)態(tài)將與聯(lián)合辦公空間形成更多互動。更難得的是購物中心自帶流量，消費客群向往新奇、創(chuàng)意，未來創(chuàng)業(yè)者們可以把購物中心變成企業(yè)產(chǎn)品測試和營銷推廣的有效場所。預(yù)計將有一大批創(chuàng)意設(shè)計、科技體驗等與零售商業(yè)密切相關(guān)的創(chuàng)新企業(yè)入駐;同時眾創(chuàng)空間擁有靈動、主題化、開放式的風(fēng)格，可作為購物中心的主題化商業(yè)空間，購物中心也因此豐富了業(yè)態(tài)和實現(xiàn)了空間多樣化利用。

優(yōu)客工場選擇合作的企業(yè)需要有足夠品牌度、實力，更主要的是價值觀高度一致。選擇的城市則是有大量活躍的小微企業(yè)和創(chuàng)客的主流城市，區(qū)域需要能滿足優(yōu)客工場“資源高效整合商業(yè)社交平臺”的資源基礎(chǔ)。凱德符合所有條件，加上有全球化的網(wǎng)絡(luò)布局，雙方因此迅速確立戰(zhàn)略合作關(guān)系。這也是凱德繼今年3月宣布牽手共享經(jīng)濟(jì)獨角獸企業(yè)途家后，再次與共享經(jīng)濟(jì)結(jié)緣，形成多業(yè)態(tài)合作的格局。

艾媒咨詢發(fā)布《2016年中國互聯(lián)網(wǎng)“共享經(jīng)濟(jì)”研究報告》顯示，2015年中國互聯(lián)網(wǎng)共享經(jīng)濟(jì)行業(yè)規(guī)模突破2萬億。普華永道預(yù)測未來十年全球共享經(jīng)濟(jì)將增長20倍。共享經(jīng)濟(jì)觸角正伸向各個方向，未來將與更多行業(yè)、更多觸點連接。

同時，這次合作也為房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+、行業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了新思路。通過多個合作平臺和線上線下的鏈接，實現(xiàn)房地產(chǎn)的增值，從傳統(tǒng)開發(fā)商角色轉(zhuǎn)變?yōu)楦档眯刨嚨?、行業(yè)領(lǐng)先的服務(wù)提供商和運營商。凱德推出的O2O平臺凱德星，與阿里、淘寶、京東、滴滴等合作，都是面向未來構(gòu)建綜合生態(tài)系統(tǒng)。

新加坡政府牽手中新企業(yè)先鋒創(chuàng)造多贏合作

三方合作基于中新企業(yè)的雙贏發(fā)展，特別是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的主導(dǎo)方向。主要包含幾方面：第一，新加坡國際企業(yè)發(fā)展局幫助新加坡中小企業(yè)快速進(jìn)入中國市場，這類企業(yè)入駐優(yōu)客工場和凱德，將享受一站式企業(yè)發(fā)展解決方案、以及三方的資源網(wǎng)絡(luò);第二，優(yōu)客工場入駐凱德旗下物業(yè)，享受“商業(yè)+共享空間”的聚合效應(yīng);第三，凱德將有機(jī)會接觸更多的優(yōu)質(zhì)初創(chuàng)企業(yè)，增加其C31創(chuàng)投基金投資標(biāo)的選擇范圍，助力互聯(lián)網(wǎng)+轉(zhuǎn)型;第四，此次合作也是優(yōu)客工場國際化戰(zhàn)略的重要組成部分。

目前合作已初見成效。優(yōu)客工場宣布進(jìn)駐武漢的凱德新民眾樂園和北京的凱德MALL?望京。凱德新民眾樂園多年來是武漢的潮流聚集地，又適逢其所在的中山大道12月地鐵開通后重新開街，涌動著新潮、創(chuàng)意;與優(yōu)客工場“創(chuàng)意創(chuàng)新”的內(nèi)核十分契合。凱德新民眾樂園是優(yōu)客工場進(jìn)入武漢的首站，將于12月28日亮相。空間面積4,100平方米，是優(yōu)客工場3.0版，得到了武漢創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)圈的廣泛關(guān)注，文化、體育、教育等數(shù)十家初創(chuàng)企業(yè)已經(jīng)表達(dá)了入駐意向。凱德MALL?望京優(yōu)客工場店1,300平方米，將于明年上半年開業(yè)，周邊環(huán)繞眾多世界500強(qiáng)和初創(chuàng)型企業(yè)，擁有濃厚的商業(yè)氛圍和創(chuàng)業(yè)氣息。

新加坡國際企業(yè)發(fā)展局局長李沃文先生表示：“這次三方合作增強(qiáng)了新加坡企業(yè)發(fā)展局的網(wǎng)絡(luò)，因此可以為新加坡企業(yè)的拓展計劃提供更成熟優(yōu)質(zhì)的支持和服務(wù)。此外，我們相信這將推動新加坡和中國企業(yè)之間更緊密的合作，使新加坡企業(yè)通過互相學(xué)習(xí)和共同創(chuàng)新在中國擴(kuò)大規(guī)模?！?/p>

凱德集團(tuán)中國區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓先生表示：“新加坡國際企業(yè)發(fā)展局和優(yōu)客工場跟凱德淵源很深，很期待這次的三方合作。未來優(yōu)客工場計劃入駐更多的凱德物業(yè)，同時凱德將繼續(xù)為新加坡中小企業(yè)在中國的發(fā)展助一臂之力。我們必須緊跟數(shù)字化時代的發(fā)展步伐，保持創(chuàng)意創(chuàng)新。凱德今年新推出C31創(chuàng)投基金，用于在世界范圍投資科技初創(chuàng)企業(yè)，優(yōu)客工場內(nèi)有眾多此類企業(yè)，因此這次合作也為該基金的發(fā)展提供了多樣化的選擇，是房地產(chǎn)與共享經(jīng)濟(jì)結(jié)合的全新探索。新加坡企業(yè)發(fā)展局更從政府和國際經(jīng)濟(jì)交流的層面，增強(qiáng)了合作內(nèi)容，使之成為多贏的創(chuàng)新行動?！?/p>

優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶先生表示：“新加坡有良好的商業(yè)環(huán)境、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚;中國有廣大的市場，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)近年來蓬勃發(fā)展。通過此次三方合作協(xié)議的簽訂，新加坡優(yōu)秀的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)可以走進(jìn)中國市場，中國優(yōu)秀的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)可以獲得在國際上展現(xiàn)自身、開展業(yè)務(wù)的平臺與渠道，對于加深中新雙方經(jīng)貿(mào)合作關(guān)系、共同提升發(fā)展兩國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，具有重要的意義，而這也是優(yōu)客工場的初衷?！?/p>

通過此次合作，新加坡企業(yè)特別是中小企業(yè)將更順暢地進(jìn)入中國市場。合作將幫助他們更好地了解審批流程、提供集中化的商業(yè)咨詢服務(wù)比如財務(wù)、法務(wù)、市場等，使他們更快速地熟悉本地市場和爭取更多的曝光。優(yōu)客工場構(gòu)建了“+互聯(lián)網(wǎng)”企業(yè)服務(wù)平臺，并提出實施“幫助中小微企業(yè)發(fā)展的加速模式”，具體的方式：通過初步篩選、深度篩選、導(dǎo)師參與、獲取融資的四大步驟，讓中小微企業(yè)理順商業(yè)模式，加強(qiáng)產(chǎn)品能力，拓展市場資源，獲取產(chǎn)業(yè)資金，從而達(dá)到加速的目的。這些中小微企業(yè)既可以入駐優(yōu)客工場，也可以入駐凱德分布在中國11個城市的19個辦公樓。

簽約儀式當(dāng)天，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶帶領(lǐng)悅跑圈創(chuàng)始人粱豐、機(jī)器之心創(chuàng)始人劉肖，文貿(mào)通創(chuàng)始人王欣，與新加坡政府機(jī)構(gòu)和企業(yè)共同探討未來的合作機(jī)會。新加坡是優(yōu)客工場國際化布局“落子”的“關(guān)鍵一手”，未來將在更多符合條件的國家和地區(qū)拓展業(yè)務(wù)，為中國和國際創(chuàng)業(yè)者及其市場的對接，不斷搭建更高效的平臺。同時，新加坡國際企業(yè)發(fā)展局也邀請10余家新加坡企業(yè)參與現(xiàn)場交流。凱德的規(guī)模優(yōu)勢和新加坡國際企業(yè)發(fā)展局的資源網(wǎng)絡(luò)，將助力優(yōu)客工場及其入駐企業(yè)、新加坡中小企業(yè)更快、更好地走出國門、走向世界。

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新加坡國際企業(yè)發(fā)展局簡介(www.iesingapore.gov.sg)

新加坡國際企業(yè)發(fā)展局(企發(fā)局)是推動新加坡對外經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政府機(jī)構(gòu)，旨在促進(jìn)以新加坡為基地的企業(yè)的海外發(fā)展和國際貿(mào)易。

貿(mào)易一直是新加坡經(jīng)濟(jì)的主要支柱。除了促進(jìn)貨物和服務(wù)的出口，企發(fā)局也積極吸引全球大宗商品貿(mào)易商在新加坡建立其全球或亞洲基地。目前，新加坡已成為一個充滿活力的貿(mào)易中心，擁有一整套為能源、農(nóng)業(yè)商品、金屬與礦物貿(mào)易群體而設(shè)的完善體系。

因為專注于優(yōu)質(zhì)與創(chuàng)新而享譽(yù)全球，以新加坡為基地的企業(yè)是理想的商業(yè)伙伴。企發(fā)局憑借遍布發(fā)達(dá)和新興市場超過35個地點的全球網(wǎng)絡(luò)，能通過以下途徑協(xié)助各國公司和以新加坡為基地的企業(yè)攜手拓展其業(yè)務(wù)：

????· 為各國公司介紹并聯(lián)系擁有泛亞或全球業(yè)務(wù)的新加坡合作伙伴

????· 為各國公司提供亞洲最新的商業(yè)趨勢和商機(jī)

企發(fā)局在中國設(shè)有9 個聯(lián)絡(luò)點，分布在北京、成都、重慶、大連、廣州、青島、上海、武漢及西安。

凱德集團(tuán)簡介 (www.capitaland.com.cn)

凱德集團(tuán)是亞洲知名的大型房地產(chǎn)集團(tuán)，總部設(shè)在新加坡，并在新加坡上市。凱德集團(tuán)憑借其雄厚資產(chǎn)、先進(jìn)設(shè)計理念和開發(fā)技能、積極資本管理策略、龐大市場網(wǎng)絡(luò)以及卓越運營管理能力，持續(xù)開發(fā)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)品與服務(wù)。集團(tuán)的全球房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多元化，包括商業(yè)綜合體、購物商場、服務(wù)公寓、辦公樓和住宅。集團(tuán)業(yè)務(wù)以新加坡和中國為核心市場;而印尼、馬來西亞和越南為新興市場。凱德集團(tuán)房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)的規(guī)模和水平，在亞洲也享有盛譽(yù)。

凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國，中國是凱德集團(tuán)在海外最大的市場。經(jīng)過20余年的發(fā)展，凱德已在中國48座城市運營超過160個項目。

目前，凱德在中國的總開發(fā)規(guī)模約2,200萬平方米，管理的總資產(chǎn)超過2,000億元人民幣。凱德致力于創(chuàng)新性地構(gòu)建和實踐綜合體戰(zhàn)略，以契合新型城鎮(zhèn)化的趨勢，實現(xiàn)社會、企業(yè)、個人的可持續(xù)發(fā)展，與中國共成長。

公司官網(wǎng)：www.capitaland.com.cn

凱德集團(tuán)官方微信(請掃描二維碼關(guān)注)：

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優(yōu)客工場簡介 (www.urwork.cn)

優(yōu)客工場是毛大慶先生與紅杉資本、真格基金、清控科創(chuàng)、諾亞財富、創(chuàng)新工場、高榕資本、銀泰置地和中國泰合集團(tuán)等投資及行業(yè)機(jī)構(gòu)依靠社會資本共同建立的。優(yōu)客工場以構(gòu)建國際水平的眾創(chuàng)空間為根本，志在打造為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)服務(wù)的加速器、科技成果轉(zhuǎn)化及孵化平臺。經(jīng)過一年多的發(fā)展優(yōu)客工場在全國已實現(xiàn)16個城市、36個項目的簽約，總面積19萬平方米、可設(shè)置3萬個工位，預(yù)計容納超過3000家企業(yè)在場所內(nèi)辦公、社交和拓展市場及投融資渠道。優(yōu)客工場面向創(chuàng)業(yè)者與廣大小微企業(yè)，不僅提供低成本的聯(lián)合辦公空間，同時配有高品質(zhì)辦公配套服務(wù)和創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師實戰(zhàn)指導(dǎo)加速服務(wù)，并借助創(chuàng)業(yè)社區(qū)為創(chuàng)業(yè)者提供廣泛的社交和資源整合渠道，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)門檻，加速創(chuàng)業(yè)者的發(fā)展進(jìn)程，提高創(chuàng)新成功率。2016年8月，優(yōu)客工場估值達(dá)到55億元人民幣。

優(yōu)客工場官方微信(請掃描二維碼關(guān)注)：

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