嗨，大家好，又到了眾創(chuàng)空間周報(bào)時(shí)間。

創(chuàng)頭條（Ctoutiao.com）旗下智庫思達(dá)派（startup-partner.com）推出的眾創(chuàng)空間周報(bào)，旨在梳理了上一周眾創(chuàng)空間值得關(guān)注的熱點(diǎn)新聞，政策走向、市場特點(diǎn)及走勢等，方便讀者更明晰的梳理近一周來國內(nèi)眾創(chuàng)空間行業(yè)發(fā)展的脈絡(luò)。

一周各地眾創(chuàng)空間動態(tài)速覽：

◆2016年遼寧發(fā)展眾創(chuàng)空間99家

《遼寧省人大常委會關(guān)于促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決議》的落實(shí)情況報(bào)告顯示，2016年，遼寧全省發(fā)展眾創(chuàng)空間99家，孵化總面積134萬平方米，在孵企業(yè)、團(tuán)隊(duì)2986個(gè)。

◆山西省科技廳擬對眾創(chuàng)空間等進(jìn)行扶持

山西省科技廳12月5日發(fā)出公示,擬對該省22家眾創(chuàng)空間和27家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)資金獎勵扶持。

看點(diǎn)：

1、對此次擬獎勵的22家眾創(chuàng)空間實(shí)際發(fā)生的開辦建設(shè)運(yùn)營支出費(fèi)用，省財(cái)政將給予最高不超過100萬元的一次性運(yùn)行補(bǔ)助。

2、對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的獎補(bǔ)，則主要集中在獲得中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽（山西賽區(qū)）大賽二等獎以上獎項(xiàng)的27家項(xiàng)目單位。按照相關(guān)辦法，省財(cái)政將給予這些項(xiàng)目（單位）最高不超過10萬元的資金支持。

◆浙江臺州市兩年來共建眾創(chuàng)空間21個(gè)

據(jù)報(bào)道，兩年來臺州市共建眾創(chuàng)空間21個(gè)，面積20多萬平方米，其中市級眾創(chuàng)空間13家、省級4家、國家級2家，提前實(shí)現(xiàn)了全市各縣(市、區(qū))全覆蓋。目前已入駐各類創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)團(tuán)隊(duì)300多個(gè)，涵蓋電子商務(wù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、智能制造等領(lǐng)域,年產(chǎn)值2.5億元。

看點(diǎn)：

1、到2020年全市眾創(chuàng)空間、孵化器等面積達(dá)到30萬平方米,實(shí)現(xiàn)全市各縣(市、區(qū))全覆蓋。

2、通過整合大型企業(yè)、公司資源,利用企業(yè)現(xiàn)有辦公場地合作共建眾創(chuàng)空間。目前,全市80%以上的眾創(chuàng)空間均依托企業(yè)創(chuàng)建。

3、通過對接國內(nèi)優(yōu)勢孵化資源，目前已與國內(nèi)12家創(chuàng)業(yè)孵化器達(dá)成合作。

◆山東濱海新區(qū)建成各類眾創(chuàng)空間48家

截至目前，新區(qū)已建成各類眾創(chuàng)空間48家，其中19個(gè)國家級、33個(gè)市級、1個(gè)國家專業(yè)眾創(chuàng)空間，聚集了3771名創(chuàng)客、1424個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和1234個(gè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)，獲創(chuàng)業(yè)投融資總額32.32億元，市級以上眾創(chuàng)空間約占七成，已培育出一批獨(dú)角獸企業(yè)和掛牌“新三板”企業(yè)。

看點(diǎn)：

1、先后圍繞實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持領(lǐng)軍企業(yè)建設(shè)眾創(chuàng)空間，引進(jìn)騰訊、英特爾等知名企業(yè)建立聯(lián)合眾創(chuàng)空間，引導(dǎo)瑞普生物、天大求實(shí)等新區(qū)優(yōu)秀企業(yè)圍繞自身產(chǎn)業(yè)鏈建立眾創(chuàng)空間；

2、支持高校院所建設(shè)眾創(chuàng)空間，合作建設(shè)清華啟迪、北大創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練營、南開允能創(chuàng)業(yè)基地，支持國際生物醫(yī)藥聯(lián)合研究院、浙大研究院、中科先進(jìn)技術(shù)研究院等利用技術(shù)和人才優(yōu)勢建立眾創(chuàng)空間。

◆廣西電網(wǎng)建成南網(wǎng)五省區(qū)首家實(shí)體“眾創(chuàng)空間”

目前，廣西電網(wǎng)系統(tǒng)在地市供電局成立了5個(gè)職工創(chuàng)新基地和3家創(chuàng)客中心，勞模創(chuàng)新工作室發(fā)展到120多家，實(shí)現(xiàn)了縣級供電企業(yè)全覆蓋，參與職工創(chuàng)新的員工超過3000人。職工創(chuàng)新申報(bào)國家實(shí)用新型專利94項(xiàng)，解決一線生產(chǎn)問題287個(gè)，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益3000多萬元。

看點(diǎn)：

該“創(chuàng)客空間”三大特點(diǎn)：

第一，“眾創(chuàng)空間”將創(chuàng)新工作與培訓(xùn)工作緊密結(jié)合，致力于提升職工創(chuàng)新能力和水平，讓廣大基層創(chuàng)新者在實(shí)訓(xùn)的過程中提升動手能力和理論水平。

第二，“眾創(chuàng)空間”配備了各種創(chuàng)新必備工具和設(shè)備，為廣大員工提供了個(gè)創(chuàng)新的試驗(yàn)場。

第三，通過互聯(lián)網(wǎng)+建立了網(wǎng)上的服務(wù)平臺，為參與創(chuàng)新的3000多員工和120多個(gè)勞模創(chuàng)新工作室提供各種在線的服務(wù)。

一周企業(yè)動態(tài)：

◆Wework明年來京：中國那么大 可以多去看看

今年11月17日，WeWork創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Adam Neumann宣布，WeWork同遠(yuǎn)洋集團(tuán)達(dá)成地產(chǎn)戰(zhàn)略協(xié)議，雙方將攜手在北京共同開設(shè)兩個(gè)辦公地點(diǎn)——WeWork光華路及WeWork慈云寺。這兩家辦公地點(diǎn)皆位于北京中央商務(wù)區(qū)的繁華地帶，計(jì)劃將于2017年上半年開始營業(yè)。

Wework中國區(qū)總經(jīng)理盧書成近日也表示，從進(jìn)入上海開始，對Wework而言何時(shí)進(jìn)入北京市場只是個(gè)時(shí)間早晚的事情，現(xiàn)在，終于這只靴子落了下來。

看點(diǎn)：

談到Wework選址的考慮：

1、城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。只有大量的人員集中在知識和技術(shù)密集型行業(yè)的時(shí)候，自由職業(yè)者和中小型科技企業(yè)才有生存的空間和環(huán)境。

2、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集中度。大城市有著巨大的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)聚集效應(yīng)，但是很多中國的二三線城市并不具有這樣的區(qū)域城市中心地位，不具備這樣的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)聚集效應(yīng)。

3、寫字樓高租金。從目前情況來看，另一個(gè)推動聯(lián)合辦公發(fā)展的因素就是城市中心商圈的寫字樓的高昂租金。如果，由于寫字樓本身租金低廉，這樣的成本優(yōu)勢就不具有足夠的吸引力。

4、地段地段還是地段。必須是核心地段才有價(jià)值。

談到下一階段Wework的發(fā)展：

盧書成認(rèn)為，未來聯(lián)合辦公的競爭會越來越激烈，運(yùn)營會越來越精細(xì)化，租金利潤率也會逐漸降低保持在一個(gè)較低的水平上。擁有極大用戶群體，并且激發(fā)這些企業(yè)的行為，才會產(chǎn)生巨大的需求和市場，如果能夠在租金基礎(chǔ)上進(jìn)一步承接用戶的“行為（需求）紅利”，是下一階段Wework從租賃模式到服務(wù)模式的關(guān)鍵。

◆布局中原?優(yōu)客工場戰(zhàn)略入股UFO

在牽手首創(chuàng)置業(yè)不久后，優(yōu)客工場又開啟了新一輪的戰(zhàn)略合作模式。2016年12月6日，河南首家眾創(chuàng)空間——UFO眾創(chuàng)空間獲得優(yōu)客工場2000萬元戰(zhàn)略投資。這也是優(yōu)客工場繼與首創(chuàng)置業(yè)、凱德集團(tuán)戰(zhàn)略合作后，觸角再度伸向一個(gè)全新的市場。

關(guān)于UFO

UFO眾創(chuàng)空間由李楊、聶鵬飛、李玄一于2015年1月創(chuàng)立，3月12日啟動運(yùn)營，為河南省首家眾創(chuàng)空間，更是河南省國家級眾創(chuàng)空間。自創(chuàng)辦以來，UFO眾創(chuàng)空間已布局8個(gè)城市，運(yùn)營11個(gè)空間，場地面積逾3萬㎡,可提供3000余工位，服務(wù)企業(yè)（團(tuán)隊(duì)）超過150家，投資企業(yè)10家，主要為企業(yè)服務(wù)、消費(fèi)升級類企業(yè)。

關(guān)于優(yōu)客工場

優(yōu)客工場由毛大慶發(fā)起，紅杉資本中國基金、真格基金、創(chuàng)新工場、億潤投資、清控科創(chuàng)、諾亞財(cái)富、中融信托、中投漢富、銀泰集團(tuán)等多個(gè)機(jī)構(gòu)共同投資，與國內(nèi)多位知名企業(yè)家聯(lián)合創(chuàng)始成立。目前已完成多次融資，企業(yè)估值55億人民幣。

自2015 年4 月成立以來，優(yōu)客工場快速布局全國16 個(gè)城市36 個(gè)場地，已入駐企業(yè)用戶近千家，合計(jì)辦公人數(shù)超過2 萬人，初步形成包括無界空間、UFO、AA加速器在內(nèi)的完整的聯(lián)合辦公社群生態(tài)鏈。未來三年，優(yōu)客工場創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系運(yùn)營管理面積將達(dá)到30萬㎡，入駐企業(yè)超過2000家，用戶超過3萬人。

未來如何發(fā)展？

伴隨著優(yōu)客工場戰(zhàn)略投資的展開， UFO眾創(chuàng)空間將打造共享空間內(nèi)容服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)、科技金融服務(wù)的閉環(huán)生態(tài)模式，與優(yōu)客工場聯(lián)手，以共享空間服務(wù)載體為支點(diǎn)，共同完善河南創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)生態(tài)。

在未來將與天明集團(tuán)、優(yōu)客工場等更多強(qiáng)勢資源、優(yōu)質(zhì)資源展開更廣泛、更深度的合作，緊緊圍繞城市企業(yè)發(fā)展的需求，以提供物理空間服務(wù)為基礎(chǔ)，不斷提升各類服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)水平，形成城市企業(yè)服務(wù)強(qiáng)勢品牌。

◆云端眾創(chuàng)空間讓年輕人家里就能辦“文創(chuàng)工廠”

在整合了中國傳媒大學(xué)的行業(yè)優(yōu)勢和“天河”超級計(jì)算機(jī)的資源優(yōu)勢后，藍(lán)海彤翔集團(tuán)蘇州創(chuàng)意云網(wǎng)絡(luò)科技有限公司打造了一個(gè)云端的虛擬眾創(chuàng)空間，并對優(yōu)秀文創(chuàng)項(xiàng)目進(jìn)行孵化，借助這個(gè)“互聯(lián)網(wǎng)+文化創(chuàng)意+金融”的新型文創(chuàng)服務(wù)平臺，創(chuàng)業(yè)者在家也能辦“工廠”，實(shí)現(xiàn)了文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)工作模式的突破。

看點(diǎn)：

1、2014年1月，全球第一個(gè)支持文化創(chuàng)意在線創(chuàng)作的藍(lán)海創(chuàng)意云平臺啟用，目前已上線需求大廳、創(chuàng)意空間、渲染農(nóng)場、創(chuàng)意商城、文創(chuàng)資訊等六個(gè)服務(wù)板塊，初步構(gòu)成了一條完整的線上文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈。

2、在解決文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)者資金短缺的“痛點(diǎn)”上。2015年底，藍(lán)海創(chuàng)意云公司聯(lián)合海內(nèi)外創(chuàng)投資金，開創(chuàng)出國內(nèi)首家文創(chuàng)眾籌平臺，為進(jìn)駐“創(chuàng)意空間”的創(chuàng)業(yè)者提供多層次的互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)，基本覆蓋了創(chuàng)業(yè)者從項(xiàng)目啟動、項(xiàng)目中期到項(xiàng)目后期的全部資金需求。

3、依托“天河”超級計(jì)算機(jī)的資源優(yōu)勢，創(chuàng)意云擁有超強(qiáng)渲染資源，構(gòu)建了目前全球規(guī)模最大、速度最快的云渲染平臺。今年底明年初，藍(lán)海創(chuàng)意云公司還將在美國好萊塢建立分公司，把國內(nèi)好的團(tuán)隊(duì)、資源帶到好萊塢去“掘?qū)殹薄?/p>

一周媒體聚焦：

◆上海財(cái)經(jīng)大學(xué)創(chuàng)業(yè)學(xué)院執(zhí)行副院長劉志陽：三個(gè)方面促進(jìn)眾創(chuàng)空間發(fā)展

近日，全國眾創(chuàng)空間發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查報(bào)告發(fā)布，報(bào)告對于全國眾創(chuàng)空間發(fā)展進(jìn)行了詳盡的梳理，總結(jié)了我國眾創(chuàng)空間發(fā)展的基本特點(diǎn)，分析了長三角、京津冀、珠三角區(qū)域眾創(chuàng)空間發(fā)展的顯著集群特征，提出了未來我國進(jìn)一步完善發(fā)展眾創(chuàng)空間的對策建議。

劉志陽提出要從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和空間協(xié)同發(fā)展、優(yōu)化空間布局和扶持政策、改善空間運(yùn)營和盈利狀況三個(gè)方面，完善和促進(jìn)眾創(chuàng)空間的進(jìn)一步發(fā)展。

1.將眾創(chuàng)空間建設(shè)與新興產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展作為推進(jìn)眾創(chuàng)空間建設(shè)的落腳點(diǎn)。

2.將眾創(chuàng)空間扶持政策的分類實(shí)施和空間布局優(yōu)化作為推進(jìn)眾創(chuàng)空間建設(shè)的著力點(diǎn)。

3.將眾創(chuàng)空間運(yùn)營效率和營利模式優(yōu)化作為推進(jìn)眾創(chuàng)空間建設(shè)的關(guān)注點(diǎn)。

◆中國社會科學(xué)院學(xué)部委員呂政：眾創(chuàng)空間再發(fā)展需要對接公共資源

眾創(chuàng)空間的產(chǎn)生和發(fā)展本質(zhì)上還是市場行為。呂政建議，政府在制定促進(jìn)眾創(chuàng)空間發(fā)展相關(guān)政策時(shí)，要樹立系統(tǒng)思維，立足創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈建設(shè)眾創(chuàng)空間平臺；要以政府為主導(dǎo)，創(chuàng)新財(cái)稅支持政策，扶持和培育民營資本投入的眾創(chuàng)空間；要完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策體系、制度體系和科技支撐服務(wù)體系；要培育合作共贏、敢于冒險(xiǎn)、寬容失敗的眾創(chuàng)文化。

◆接力空間CEO王通：眾創(chuàng)空間只有吸引所匹配的創(chuàng)業(yè)企業(yè)才能存活下來

王通認(rèn)為，眾創(chuàng)空間、孵化器并不是一個(gè)純粹的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，它跟純粹的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的邏輯不太一樣。在三五年前用純粹的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還能生存的話，再往后用這個(gè)邏輯做眾創(chuàng)空間的業(yè)務(wù)，沒有太多可能性了。在大浪淘沙之后，每個(gè)眾創(chuàng)空間都是在特定的領(lǐng)域或者特定的階段，去施展自己的魅力，吸引你所匹配的創(chuàng)業(yè)企業(yè)才能存活下來。

一周行業(yè)聚焦

◆中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心：2017年全國眾創(chuàng)空間將達(dá)5320家

2014-2015年間，中國眾創(chuàng)空間的規(guī)模從50余家發(fā)展到2300余家，增長了46倍。到2016年底，眾創(chuàng)空間的數(shù)量或超過4000家。

中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心預(yù)計(jì)，2017年中國眾創(chuàng)空間數(shù)量將達(dá)到5320家，未來五年（2017-2021）年均復(fù)合增長率約為21.62%，2021年中國眾創(chuàng)空間數(shù)量將達(dá)到11640家。

◆齊魯晚報(bào)：眾創(chuàng)空間簡單抱團(tuán)吃“低保”沒前途

眾創(chuàng)空間的意義是單純的抱團(tuán)取暖?只是享受園區(qū)紅利，降低企業(yè)運(yùn)營成本嗎？

近日，齊魯晚報(bào)發(fā)文稱，目前，眾創(chuàng)空間的現(xiàn)實(shí)卻是平均入住率不到30%，國內(nèi)眾創(chuàng)空間發(fā)展存在著物業(yè)成本，運(yùn)營成本以及聯(lián)合辦公市場上的價(jià)格始終沒辦法提高的情況，虧損自是當(dāng)然。不能持續(xù)盈利，規(guī)模擴(kuò)大后受限于管理水平、場地成本較高等因素的制約，以及非集中辦公區(qū)難以為初創(chuàng)企業(yè)注冊等等原因造成了難以盈利的局面。

因此，眾創(chuàng)空間宣布關(guān)閉的事件頻頻發(fā)生也不為奇，在大型眾創(chuàng)孵化器占領(lǐng)市場以后，死去的眾創(chuàng)空間將越來越多。

本文首發(fā)思達(dá)派（startup-partner.com），作者：創(chuàng)小巴，郵箱：qinyu@ctoutiao.com。思達(dá)派系創(chuàng)頭條（Ctoutiao.com）旗下智庫，專注成為創(chuàng)業(yè)者（Startup）的成長合伙人（Partner）。