“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的一片紅火之下，中國內(nèi)地聯(lián)合辦公領(lǐng)域的首個獨角獸企業(yè)終于誕生。在完成B輪融資之后，優(yōu)客工場投后估值近70億元人民幣，成為中國聯(lián)合辦公領(lǐng)域首個達到獨角獸級別的企業(yè)。

優(yōu)客工場的B輪融資于1月18日完成，包括天弘基金、俊發(fā)地產(chǎn)集團、上海創(chuàng)合匯基金、天明雙創(chuàng)科技有限公司、大宏集團在內(nèi)的多家知名投資機構(gòu)參與投資，B輪融資總額約為4億元人民幣。此時，距離優(yōu)客工場完成上一輪融資僅僅半年時間。

優(yōu)客工場于2015年4月由毛大慶創(chuàng)立，迄今已陸續(xù)完成6次融資。在引入多元投資人的同時，也初步完成了自身生態(tài)圈體系的搭建，即已初步形成聯(lián)合辦公空間、FA平臺、人力資源、商學(xué)院、傳媒、國際共享醫(yī)療平臺、互聯(lián)網(wǎng)+體育旅游、知識產(chǎn)權(quán)生態(tài)鏈、金融服務(wù)、創(chuàng)業(yè)加速教育、編程普及和空間設(shè)計等領(lǐng)域的閉環(huán)。

行業(yè)首個“獨角獸”

伴隨著B輪融資的完成，優(yōu)客工場成為國內(nèi)首個達到獨角獸企業(yè)水平的聯(lián)合辦公企業(yè)。未來將進行進一步經(jīng)營模式、科技手段和國際化方面的有益創(chuàng)新。

據(jù)悉，參與B輪融資的投資企業(yè)分屬不同領(lǐng)域。其中，成立于2004年的天弘基金除從事傳統(tǒng)基金產(chǎn)品的投資外，還在互聯(lián)網(wǎng)金融大力發(fā)展的背景下相繼推出國內(nèi)首只發(fā)起式基金、首只養(yǎng)老基金、首只AB分開募集的分級債基、首只互聯(lián)網(wǎng)基金等多種創(chuàng)新型基金產(chǎn)品。

作為傳統(tǒng)公募基金行業(yè)的代表，入股聯(lián)合辦公行業(yè)的代表性企業(yè)優(yōu)客工場，說明了國內(nèi)資本對這一行業(yè)的關(guān)注已趨于理性，并認同其代表的未來辦公趨勢、市場成長性及內(nèi)在價值。

俊發(fā)地產(chǎn)集團創(chuàng)立于1998年，已形成云南、上海、杭州、海南等地，泰國，新加坡等國的國際化地產(chǎn)開發(fā)模式。此次對優(yōu)客工場的戰(zhàn)略投資合作，是俊發(fā)地產(chǎn)對空間內(nèi)容產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略布局?？“l(fā)地產(chǎn)將在中國西南部為優(yōu)客工場的發(fā)展提供更為豐富、新型的空間資源。

創(chuàng)合匯股權(quán)投資基金由上海交通大學(xué)等國內(nèi)外知名院校校友、投資機構(gòu)、教育機構(gòu)共同發(fā)起設(shè)立，是一支以優(yōu)質(zhì)的高成長型校友企業(yè)為主要投資對象的私募股權(quán)投資基金。

優(yōu)客工場本輪融資除傳統(tǒng)的現(xiàn)金入股外，還創(chuàng)新地引入了資產(chǎn)入股，這一方面加速了優(yōu)客工場吸引優(yōu)質(zhì)資源落地的速度，另一方面也利于優(yōu)客工場自身的資源優(yōu)化配置，為日后繼續(xù)深耕中國市場、開拓海外市場創(chuàng)造條件。此次融資由漢能資本作為獨家財務(wù)顧問。

此外，優(yōu)客工場不久前還單獨獲得了普思資本數(shù)額達數(shù)千萬元人民幣的投資。普思資本的總投資規(guī)模已超過30億元人民幣，被投企業(yè)包括在行、360、大眾點評、人人車、漢拿山等知名品牌。

截止目前，優(yōu)客工場的投資人群體匯集了國內(nèi)諸多頂級投資機構(gòu)，包括紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資產(chǎn)、億潤投資、中投漢富、創(chuàng)新工場、陽光100集團、永柏聯(lián)投、方正和生、中城承扶、領(lǐng)勢投資、高榕資本、中融信托、銀泰置地、泰合集團等。

深耕國際化戰(zhàn)略

2016年下半年，優(yōu)客工場開始了國際化戰(zhàn)略布局的推動，計劃在新加坡、紐約、倫敦，以及中國臺灣等地區(qū)開拓業(yè)務(wù)、設(shè)立新場地，以期逐步形成全國乃至境外多點布局的網(wǎng)絡(luò)化共享辦公平臺，為中國和國際創(chuàng)造力階層及其市場和資源的對接搭建更高效的通道。

2016年12月2日，新加坡國際企業(yè)發(fā)展局、凱德集團和優(yōu)客工場在新加坡凱德集團總部簽署三方協(xié)議，宣布正式啟動三方的國際性戰(zhàn)略合作，幫助中新兩國中小企業(yè)進入國際化市場。這類企業(yè)將有機會入駐中新兩地的優(yōu)客工場，享受一站式企業(yè)發(fā)展解決方案及三方的資源網(wǎng)絡(luò)，加速企業(yè)自身的成長和發(fā)展。

在進行物理空間擴張的同時，優(yōu)客工場還在致力于完善聯(lián)合辦公空間的內(nèi)部配套功能。2017年，優(yōu)客工場將通過股權(quán)的紐帶連接起更多的優(yōu)質(zhì)生態(tài)企業(yè)。隨著生態(tài)企業(yè)在優(yōu)客工場平臺上的快速發(fā)展，生態(tài)圈的價值將進一步顯現(xiàn)，初步形成一個業(yè)態(tài)豐富、分享互通、利益共享的活躍社群。

用網(wǎng)絡(luò)鏈接服務(wù)

優(yōu)客工場運用網(wǎng)站和自主開發(fā)的APP進行場地、會員和服務(wù)的鏈接和管理，16座城市的66個社區(qū)已經(jīng)通過APP實現(xiàn)了線上連通，數(shù)萬名會員不僅可以獲取空間信息及配套服務(wù)，還可以互動交流。目前，這款A(yù)PP正在逐步推向市場，可供更多的場地、空間、園區(qū)使用，成為共享經(jīng)濟、共享資源的重要渠道。

未來一年，優(yōu)客工場還將進一步打磨線上企業(yè)用戶和個人用戶的會員業(yè)務(wù)，構(gòu)建企業(yè)賬戶體系，在逐步完善用戶數(shù)據(jù)建模的同時，為優(yōu)客工場會員提供更精準的服務(wù)。

2017年，優(yōu)客工場的社區(qū)將全面覆蓋全國一二線城市及十個海外城市，以期通過規(guī)模擴張進一步鞏固第一品牌的地位，并通過二線城市布局助力中國經(jīng)濟在城市間的均衡發(fā)展。

可以預(yù)見，通過國際化戰(zhàn)略布局、生態(tài)圈搭建、社群運營、互聯(lián)網(wǎng)智能化及科技成果轉(zhuǎn)化撮合的共同作用，優(yōu)客工場基于品牌、管理、創(chuàng)收、以及人才培養(yǎng)方面的運營能力將得到質(zhì)的提升。

用桌子聯(lián)結(jié)城市

在海外戰(zhàn)略推進的同時，優(yōu)客工場將繼續(xù)深入探索與政府合作的更新模式，在雙創(chuàng)和分享經(jīng)濟浪潮的推動下，持續(xù)打造市場化、專業(yè)化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化的眾創(chuàng)空間基地試點，發(fā)揮示范效應(yīng)，加強創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的孵化培育和產(chǎn)業(yè)對接能力。

在北京，優(yōu)客工場也將依托科技創(chuàng)新中心的城市定位，發(fā)揮國際化聯(lián)合辦公布局優(yōu)勢，與國內(nèi)高精尖計劃相結(jié)合，與高等學(xué)校高精尖創(chuàng)新中心探索合作試點，建立國內(nèi)外創(chuàng)新資源、前沿技術(shù)領(lǐng)域相關(guān)機構(gòu)的深度合作、科研與應(yīng)用相互促進、科技創(chuàng)新與人才集聚效應(yīng)。

對于單體社區(qū)，優(yōu)客工場將通過標準化體系的完善，全面實現(xiàn)實體項目的規(guī)范化、流程化管理，從安全保障、工程、對客業(yè)務(wù)流程、基礎(chǔ)崗位作業(yè)指導(dǎo)等多維度夯實運營管理基礎(chǔ)，為優(yōu)客工場的管理輸出提供更堅實、更全面的保障。

基于逐漸形成的數(shù)十個標準化高效運營的物理空間及高活躍度、高黏性的生態(tài)圈平臺，優(yōu)客工場將繼續(xù)深耕商業(yè)社群領(lǐng)域，意在將千余家入駐企業(yè)、數(shù)萬個會員用相同的價值觀和理念，鏈接為個性化的優(yōu)客工場生態(tài)社群。

優(yōu)客工場以桌子為入口形成數(shù)據(jù)流量終端，建立大數(shù)據(jù)體系，為用戶提供智慧辦公解決方案。

優(yōu)客工場的企業(yè)愿景是建設(shè)以社群為基礎(chǔ)的商業(yè)社交和資源配置平臺，充分激發(fā)城市創(chuàng)造力階層的創(chuàng)新活力。

業(yè)界觀點：

認同商業(yè)邏輯

聯(lián)合辦公行業(yè)迎合了在共享經(jīng)濟背景下中小微企業(yè)發(fā)展的強需求，是地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的重要新型產(chǎn)業(yè)模式，市場發(fā)展空間較大，前景廣闊。方正證券董事長高利表示：“優(yōu)客工場在短短不到兩年內(nèi)，憑借發(fā)展速度、品牌和獨特的商業(yè)模式，已經(jīng)初步完成了戰(zhàn)略布局，居于行業(yè)領(lǐng)先地位，此次B輪融資成功，進一步鞏固了其在聯(lián)合辦公領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)位置，深受資本市場關(guān)注，發(fā)展前景可期。”

“在真格基金的投資列表中又多了一只獨角獸,我非常認同優(yōu)客工場的商業(yè)邏輯，這么短的時間內(nèi)成為獨角獸企業(yè)讓我更加堅定?！闭娓窕饎?chuàng)始人徐小平認為，優(yōu)客工場歷經(jīng)不到兩年時間達成獨角獸企業(yè)估值水平，其業(yè)務(wù)線結(jié)構(gòu)及資產(chǎn)配置模式起到重要作用。品牌管理輸出-租賃-物業(yè)資產(chǎn)為物理空間設(shè)置的主營業(yè)務(wù)線，與線上社群、生態(tài)投資等輔助業(yè)務(wù)線之間，以層次清晰而高度互補的組合，構(gòu)造辦公及生活服務(wù)閉環(huán)。

他強調(diào)，這只獨角獸所在的領(lǐng)域尤其值得關(guān)注。真格基金五年來從“投人”出發(fā)，涉足了新經(jīng)濟的方方面面。從在線教育到跨境電商，從生物制藥到人工智能，而優(yōu)客工場所在的聯(lián)合辦公領(lǐng)域，是一個擁有純粹物理形態(tài)的泛互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，作為實體經(jīng)濟的有效補充和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的驅(qū)動力，具有更深刻的現(xiàn)實意義。

易居中國企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，優(yōu)客工場這次成功完成B輪融資一方面表明優(yōu)客工場已經(jīng)在眾多聯(lián)合辦公品牌中脫穎而出走到了該行業(yè)的最前列，更重要的是說明聯(lián)合辦公行業(yè)已經(jīng)得到投資人和業(yè)界的一致肯定并共同看好該行業(yè)未來巨大的發(fā)展空間。