聯(lián)合辦公“無界空間”今日（3 月 21 日）宣布，1月完成近億元A＋輪融資，由信中利領(lǐng)投，經(jīng)緯中國跟投，經(jīng)緯兩年前曾參投無界空間天使輪融資。創(chuàng)始人兼CEO萬柳朔告訴創(chuàng)頭條（Ctoutiao.com），本輪融資將主要用于加深北京業(yè)務(wù)布局，并上線新的移動(dòng)辦公產(chǎn)品——W STUDIO。

本輪融資是無界空間自成立以來獲得的第四輪融資。2015年6月，無界空間獲得由梅花天使創(chuàng)投領(lǐng)投，經(jīng)緯中國、青山資本跟投440萬人民幣的天使輪融資；同年12月，它又獲得艾想投資和創(chuàng)業(yè)最前線的1000萬元Pre-A輪融資，隨后又在2016年3月獲得數(shù)千萬元A輪融資，并宣布與優(yōu)客工場達(dá)成股權(quán)戰(zhàn)略合作。

戰(zhàn)略方面，無界空間亦有新動(dòng)作。年初，無界完成對同賽道玩家?Fourwork（富空間）的全資收購，還與中科院達(dá)成合作，以“國科無界”的品牌，將聯(lián)合辦公空間拓展至更多城市。

2016 初的全國科技工作會(huì)議上，中國科學(xué)技術(shù)部部長萬鋼披露，僅官方登記在冊，全國各類眾創(chuàng)空間已超過 2300 家，科技企業(yè)孵化器、加速器 2500 多家，共計(jì)約 4800 家，但實(shí)際規(guī)模遠(yuǎn)超于此。

數(shù)量短時(shí)間內(nèi)劇增，衍生出眾多泡沫，加上服務(wù)同質(zhì)化，最終導(dǎo)致入住率低，這讓很多小型眾創(chuàng)空間無法繼續(xù)走下去。另一頭，行業(yè)基本瀕臨拐點(diǎn)。“未來 1 年，行業(yè)里將出現(xiàn)頭部玩家間的整合。規(guī)模效應(yīng)也會(huì)逐步凸顯?！比f柳朔說道。

他指出，國內(nèi)辦公共享領(lǐng)域的前列玩家們，發(fā)展至今，基本擁有十余個(gè)空間，“那些目前僅有 2 、3 個(gè)空間的玩家，很難再吸引投資人的目光，且回報(bào)周期長，也使得這個(gè)行業(yè)難以自然生長?！?/p>

據(jù)介紹，目前為止，無界空間現(xiàn)有空間 13 家，總面積占 30000 余平米，超 5000 個(gè)工位，有逾 300 家團(tuán)隊(duì)入駐。

萬柳朔稱，無界空間的入住率達(dá)到 80 ％，目前已實(shí)現(xiàn)開業(yè) 4 月以上單個(gè)成熟空間盈利。但租辦公工位畢竟是低頻需求，想要“拉客”還得有別的解決方案。

無界的答案是，移動(dòng)辦公——W-Studio。

說到移動(dòng)辦公，要入局、已入局的玩家很多，如 SOHO、納什空間、方糖小鎮(zhèn)等。萬柳朔表示，無界的區(qū)別在于，他們是與咖啡廳和寫字樓合作（主要是前者，已簽約 40 多家），辟出約 10 － 15 平米的封閉空間，以無界的風(fēng)格統(tǒng)一裝潢，按約 60 元／小時(shí)出租，適合 4 - 6 人的談話場景。

用戶可通過?W-Studio APP 解鎖、預(yù)定該空間，未來還將拓展更多智能化應(yīng)用。

那聯(lián)合辦公的增值服務(wù)是否也會(huì)提供給移動(dòng)辦公呢？萬柳朔表示會(huì)提供服務(wù)，但目前仍在探索中。

移動(dòng)辦公產(chǎn)品實(shí)際也是聯(lián)合辦公鼻祖 WeWork 的“殺手锏”，這家成立于 2010 年的公司，只用了短短 7 年，創(chuàng)造高達(dá) 200 億美元的估值。共享辦公的中國玩家們，誰都想成為中國版的?Wework。萬柳朔認(rèn)為擴(kuò)張速度是支撐高估值的最關(guān)鍵因素。

無界的戰(zhàn)略是短期內(nèi)深耕北京，爭取年底開到 30 － 35 家聯(lián)合辦公空間，上?；蛏钲谝彩瞧湎胪卣沟囊痪€城市。針對北京以外的地區(qū)，尤其是二、三線城市，無界空間與中科院達(dá)成合作，由前者對接投資人、媒體等資源，中科院提供科技成果，主打“國科無界”的品牌。馬上合作將落地天津。

這種成立項(xiàng)目公司的做法，是無界空間的商業(yè)模式之一。同時(shí)，無界也在走“軟件”道路，做品牌管理：即不持股，收取管理費(fèi)且承擔(dān)部分裝修費(fèi)。WeWork 在拓展印度市場時(shí)，也是以類似思路：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司收費(fèi)，后者按 WeWork 模式改造辦公空間，WeWork 掙管理費(fèi)，包括品牌、設(shè)計(jì)、軟件、員工培訓(xùn)、全球會(huì)員等。

據(jù)了解，早在2017年，無界空間已完成對富空間的全資收購。據(jù)了解，富空間是一家以創(chuàng)業(yè)者的需求為出發(fā)點(diǎn)，特點(diǎn)是創(chuàng)新、年輕、有活力，其辦公地點(diǎn)均為核心商業(yè)圈。在本次收購?fù)瓿珊?，無界空間已全面接管了Fourwork的所有業(yè)務(wù)、資源和團(tuán)隊(duì)，其三家門店均已歸為無界旗下空間。

此外，在無界空間與中科院達(dá)成合作后，雙方將在全國范圍內(nèi)，聯(lián)合地方政府及多方合作機(jī)構(gòu)打造聚焦科技成果轉(zhuǎn)化、技術(shù)轉(zhuǎn)移、區(qū)域合作、項(xiàng)目孵化的聯(lián)合辦公空間，進(jìn)一步推動(dòng)雙創(chuàng)發(fā)展，激發(fā)雙創(chuàng)活力。

而在完成新一輪融資后，無界空間未來不排除會(huì)通過收購的方式進(jìn)行更多地?cái)U(kuò)張，為全國性的業(yè)務(wù)拓展做好準(zhǔn)備。

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