南京出臺規(guī)劃審批新政 “拿地即開工”成為現(xiàn)實(shí)
9月4日，江蘇省南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布消息稱，已出臺新政，對臨時建筑的規(guī)劃審批進(jìn)行改革，推動“拿地即開工”。
消息稱，近日，南京市規(guī)劃資源局發(fā)布了新局組建后的第一個規(guī)范性文件——《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新取得建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)臨時建筑審批工作的通知》（以下簡稱“《通知》”）。
《通知》稱，為進(jìn)一步提高行政審批效能，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，幫助企業(yè)加快經(jīng)營性用地上市速度，對建設(shè)項(xiàng)目的施工用房、售樓處、堆料倉庫等臨時建筑的規(guī)劃審批方式進(jìn)行了大刀闊斧式的改革。
為進(jìn)一步提高行政審批效能，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，幫助企業(yè)加快經(jīng)營性用地上市速度，近日，市規(guī)劃資源局發(fā)布新局組建后的第一個規(guī)范性文件《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化新取得建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)臨時建筑審批工作的通知》，
對建設(shè)項(xiàng)目的施工用房、售樓處、堆料倉庫等臨時建筑的規(guī)劃審批方式進(jìn)行了大刀闊斧式的改革。
一是臨時建筑規(guī)劃審批采用告知承諾方式。建設(shè)單位在簽訂建設(shè)用地出讓合同并交付土地出讓金首付款后，只要簽署一份今后保證按要求申報和施工的承諾書，即可直接領(lǐng)取臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
二是為需保留的臨時建筑明確辦理路徑。此類臨時建筑，若不需保留，建設(shè)單位只要在項(xiàng)目最后一次申報規(guī)劃核實(shí)前拆除即可；若想要保留，可通過簡單的路徑轉(zhuǎn)為“正式”項(xiàng)目，即在符合土地出讓條件和規(guī)劃控制要素的前提下，通過申報規(guī)劃許可變更的方式，直接換取正式建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
南京市規(guī)劃資源局稱，該政策使得建設(shè)單位“拿地即開工”成為現(xiàn)實(shí)，大大加快項(xiàng)目建設(shè)速度，避免了小建筑、大審批的繁瑣程序，獲得建設(shè)單位的高度評價。
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