為規(guī)范住房租賃市場秩序，維護租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，10月10日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同市市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局在6月26日-7月2日向社會公開征求意見的基礎(chǔ)上，正式出臺《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知》。

其實，在上次意見征詢稿發(fā)布后，《通知》的相關(guān)內(nèi)容都能夠畫出比較明晰的框架了。

此次《通知》正式加強了北京市對住房租賃業(yè)行業(yè)亂相的整治的力度，表明了官方的決心，也非常符合行業(yè)的共同利益。

行業(yè)的真正改變正是在上層建筑和市場規(guī)律的雙重驅(qū)動下發(fā)生的。這個改變能實現(xiàn)從租客、行業(yè)參與者到政府管理層的多方受益。

58同城、安居客這樣的老牌平臺和貝殼、巴樂兔這樣的新型互聯(lián)網(wǎng)交易平臺均已納入此次《通知》中對“發(fā)布本市住房租賃信息的互聯(lián)網(wǎng)交易平臺”的范疇中。

在住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈總，平臺級企業(yè)肩負(fù)的責(zé)任較重，將上承政策精神，下執(zhí)運營流程，保障了《通知》的實效價值。實際在實踐上，平臺企業(yè)在行業(yè)創(chuàng)新的引導(dǎo)下，往往需要領(lǐng)先政策身位，做到更極致。比如，《通知》中要求“不展示發(fā)布超過30日未維護房源信息”，而巴樂兔自己的運營標(biāo)準(zhǔn)則是7天沒有維護就必須下架。

對經(jīng)租企業(yè)和從業(yè)者的行政要求、平臺方的運營制度引導(dǎo)到市場價值的實現(xiàn)應(yīng)是一致的?！锻ㄖ芬笤诮灰灼脚_上需要展現(xiàn)“該企業(yè)的投訴受理電話”“在本平臺被投訴的記錄”等，這些本身就是為保障租客權(quán)益的必要信息，平臺的展現(xiàn)更有利于市場進行優(yōu)勝劣汰的凈化

，服務(wù)好的平臺會給更多資源，助力發(fā)展更好；有差距的必須盡快趕上；很差的從行政上要下架整治，從平臺角度上考慮也要暫停合作保障品牌口碑。