事情在“蘇惠十條”（即《蘇州市人民政府關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業(yè)共渡難關(guān)的十條政策意見》）發(fā)布后，出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折。

“這才是更合理的免租措施。”一位孵化載體行業(yè)人士評(píng)價(jià)稱，“蘇惠十條”將免租主體，限制在了“國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房”上，而不是倡導(dǎo)所有孵化載體參與，“很多做孵化的都有壓力”。

為了給疫情下的中小企業(yè)減壓，“蘇惠十條”顯示，對(duì)國有物業(yè)推行“1個(gè)月免租、2個(gè)月減半”的租金政策。而對(duì)減免租金的其他屬性物業(yè)，如創(chuàng)業(yè)園、科技企業(yè)孵化器、創(chuàng)業(yè)基地等，政府將“優(yōu)先予以政策扶持”。

1月30日以來，隨著部分地方政府和孵化協(xié)會(huì)提出對(duì)中小企業(yè)免租減租的倡議提出，各地紛紛跟進(jìn)，涌現(xiàn)了不少主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的孵化載體。

北京蘇州：載體實(shí)施，政府買單

蘇州之后，北京也針對(duì)中小企業(yè)推出了靈活的減租免租政策指導(dǎo)。

2月3日，北京市在《北京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持打好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)若干措施》中提出，鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、市場(chǎng)運(yùn)營方對(duì)中小微租戶“適度減免”疫情期間的租金，“各區(qū)對(duì)采取相關(guān)措施的企業(yè)給予適度財(cái)政補(bǔ)貼”。

和蘇州一樣，北京的減租免租政策要義也是“物業(yè)方實(shí)施，政府買單”。

優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶向創(chuàng)頭條記者表示，“支持減免租金倡議”，同時(shí)這也需要政策給予載體減免的支撐。

一行業(yè)人士告訴創(chuàng)頭條記者，孵化載體，尤其是部分民營孵化載體，與小微企業(yè)一樣活得很難，并不具備被轉(zhuǎn)嫁租金成本的能力，這種政府買單的方式更有可執(zhí)行性。

接受創(chuàng)頭條采訪時(shí)，成都科技企業(yè)孵化器協(xié)會(huì)秘書長胡勝全表示，很多孵化器、眾創(chuàng)空間本身也是小微企業(yè)，自身的經(jīng)營或盈利也可能受疫情影響。甚至某些行業(yè)的中小企業(yè)，在疫情期間抗風(fēng)險(xiǎn)能力可能比孵化器、眾創(chuàng)空間還強(qiáng)。

他還指出，除了減免租金外，孵化載體能幫到小微企業(yè)的方面其實(shí)還有很多。

“復(fù)工以后，對(duì)受疫情影響、陷入困境的行業(yè)，特別是其中的小微企業(yè)，更精準(zhǔn)性地做一些有效的幫扶措施，是后續(xù)孵化器需要關(guān)注的重點(diǎn)?！彼f。

北京市留學(xué)人員海淀創(chuàng)業(yè)園主任趙新良向創(chuàng)頭條記者表達(dá)了類似觀點(diǎn)：“孵化載體應(yīng)該與企業(yè)共進(jìn)退，給企業(yè)實(shí)實(shí)在在的幫助，分擔(dān)企業(yè)的部分損失，而不只是減免企業(yè)延期開工的部分租金。”

孵化器行業(yè)總動(dòng)員：自己貼錢，給入駐企業(yè)免租

“截至2月2日，12家孵化器共給入駐企業(yè)減免金額達(dá)到402.36萬元?！敝貞c孵化器協(xié)會(huì)秘書長張靜稱。

1月31日，重慶高技術(shù)創(chuàng)業(yè)中心發(fā)表《致園區(qū)入駐企業(yè)的一封信》，對(duì)園區(qū)入駐企業(yè)自當(dāng)天起到市政府延遲復(fù)工令結(jié)束之日的租金進(jìn)行減免。

重慶孵化器協(xié)會(huì)同日發(fā)布《關(guān)于適當(dāng)減免入駐企業(yè)和團(tuán)隊(duì)租金、同舟共濟(jì)共克時(shí)艱的倡議書》稱， 重慶市孵化載體尤其是國有孵化載體應(yīng)起示范帶頭作用，在保證自身規(guī)范健康運(yùn)作的情況下，“適當(dāng)減免租金，為入駐企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)減輕負(fù)擔(dān)”。

倡議發(fā)出后半天內(nèi)，就有8家孵化器率先響應(yīng)落實(shí)。

光重慶市科學(xué)技術(shù)研究院旗下重科智谷園區(qū)就預(yù)計(jì)將為180家創(chuàng)業(yè)企業(yè)減免租金126萬元以上。而民營孵化載體漫調(diào)e空間旗下11個(gè)園區(qū)預(yù)計(jì)將為566家企業(yè)減免租金35.7萬元。

不光重慶，全國發(fā)出類似免租減租倡議的孵化器協(xié)會(huì)，及已有減免租金措施落地的省市已有十來個(gè)，包括河南、重慶、北京、上海、浙江、杭州、寧波、廈門、廣東、深圳等等。

1月30日，面對(duì)疫情下企業(yè)的推遲復(fù)工，倡議孵化載體減免租金的聲音開始陸續(xù)出現(xiàn)。

“企業(yè)是與園區(qū)業(yè)主、經(jīng)營者休戚與共的合作伙伴，只有企業(yè)好，業(yè)主、經(jīng)營者才會(huì)好?！鄙钲谑旋垗弲^(qū)工業(yè)和信息化局向轄區(qū)內(nèi)園區(qū)業(yè)主、經(jīng)營者發(fā)出倡議，適當(dāng)減免租金，為入駐企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)，共克時(shí)艱。

同日，河南省科技企業(yè)孵化器創(chuàng)新聯(lián)盟發(fā)布了《關(guān)于疫情防控期間與創(chuàng)業(yè)者共度難關(guān)的倡議書》，倡導(dǎo)各級(jí)孵化載體“以減免房租等不同形式和辦法，降低企業(yè)延期復(fù)工的損失”，用實(shí)際行動(dòng)挑起肩上的社會(huì)責(zé)任。

鄭州中原國家廣告產(chǎn)業(yè)園隨即響應(yīng)，對(duì)部分入駐企業(yè)，“自下個(gè)房租繳納周期始，免除15個(gè)自然日的房屋租金（不含物業(yè)費(fèi)）”。

隨后幾日，各地孵化器行業(yè)紛紛跟進(jìn)。

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