【獵云網北京】11月25日報道

11月24日晚，中國辦公空間解決方案提供商優(yōu)客工場舉行掛牌儀式，以SPAC登陸美國納斯達克，并因此成為“聯(lián)合辦公第一股”。

在此之前，優(yōu)客工場與特殊目的收購公司（SPAC）OrisunAcquisitionCorp.完成合并，完成合并后的公司或Ucommune International Ltd.仍是公開交易主體，A類普通股和權證已于11月18日分別以“UK”和“UKOMW”為交易代碼在納斯達克市場交易。

此外，優(yōu)客工場預計將從19位投資者中獲得不少于6650萬美元的投資，其中即包括小米的子公司Green Better Limited以及陽光100中國、易居中國、Tigerstep、泰華集團、愛康集團、翰合資本、核聚資本、外聯(lián)集團、摩天之星、第一摩碼等。

成立于2015年的優(yōu)客工場，先后獲得紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資產、鴻坤億潤投資、中投漢富、創(chuàng)新工場等明星投資機構的投資。目前逐漸構建了“空間運營+非空間業(yè)務”的社區(qū)生態(tài)模式。截至2019年12月31日，優(yōu)客工場已布局了204個聯(lián)合辦公空間，覆蓋中國以及新加坡的共44個城市。

優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶把此次上市看作二次創(chuàng)業(yè)的開始。展望未來，這個行業(yè)已經從服務城市更新，促進社會創(chuàng)新和發(fā)揮平臺優(yōu)勢進行企業(yè)服務等方面逐步找到了自身發(fā)展規(guī)律，具有多元價值的服務式辦公正在形成城市第三產業(yè)新的價值鏈條?！白鳛槁?lián)合辦公行業(yè)的探索者，我們將繼續(xù)創(chuàng)新前行，以聯(lián)合辦公為載體，積極探索樓宇經濟+多元化企業(yè)服務+社群電商服務平臺。”

聚焦敏捷辦公全面提升優(yōu)客工場迎來全新增長空間

隨著創(chuàng)新業(yè)務的逐步擴展，新興企業(yè)和自由創(chuàng)業(yè)者對于敏捷辦公的傾向度趨高，加上疫情考驗更加凸顯處在成本和發(fā)展上都具備更靈活、更安全、更有效的特點。毛大慶更是在今年8月份明確向外表態(tài)，稱敏捷辦公代表著未來辦公環(huán)境的趨勢。

當前，優(yōu)客工場正在嘗試多個維度上進一步擁抱敏捷辦公，對自身業(yè)務模式進行結構性升級，并取得了一定的發(fā)展成果。

公開資料顯示，優(yōu)客工場的線下空間產品主要有：自營模式下的標準化空間U Space、小型辦公空間 U Studio、定制化空間U Design；以及輕資產模式下的以運營、設計施工服務輸出為主的U Brand模式，以管理、系統(tǒng)輸出為主的U Partner模式，為酒店提供“一產多元”定制化服務的 U Suite模式。

優(yōu)客工場2019年下半年時披露的運營數(shù)據顯示：其經營超過24個月的成熟空間的出租率一路上升，從2017年末的63%已上升到2019年末的87%。可以預見，隨著余下的非成熟運營空間逐步成長為成熟空間，優(yōu)客工場的整體空間出租率也將隨之提升，空間運營收入和企業(yè)服務也將實現(xiàn)快速增長。

此外在非空間業(yè)務方面，優(yōu)客工場根據會員需求整合各種資源，搭建一個獨特的龐大生態(tài)社區(qū)平臺，通過無縫整合線下物理空間和在線會員社區(qū)實現(xiàn)差異化，賦能會員實現(xiàn)夢想，并助力中國新經濟發(fā)展。

優(yōu)客工場為會員提供靈活、動態(tài)的工作場所和服務，以滿足他們的多樣化業(yè)務需求，為企業(yè)會員的員工提供更便利、高質量的學習和生活設施，以及開放的、充滿活力的環(huán)境，幫助他們建立聯(lián)系、共享成長和成功。

作為聯(lián)結上下游的敏捷辦公空間服務提供者，優(yōu)客工場的企業(yè)服務平臺、智能化辦公系統(tǒng)和豐富的會員權益為敏捷辦公空間使用者的辦公體驗提升、企業(yè)發(fā)展加速帶來了充分的助益；優(yōu)客工場的輕資產輸出管理模式，也將敏捷辦公空間資源提供者的更高資產管理效率和收益變成了可能。

具體而言，面向空間使用者，優(yōu)客工場在智能化辦公系統(tǒng)、企業(yè)服務平臺、會員權益與電商平臺上建立了其獨特的業(yè)務“敏捷優(yōu)勢”，主要體現(xiàn)在三方面：

一是智能化辦公系統(tǒng)，包括在人員出入管理系統(tǒng)、智能會議平臺及智能硬件等；二是搭建了基于互聯(lián)網技術的一站式企業(yè)服務平臺，涉及知識產權、工商財稅、法律服務等覆蓋企業(yè)經營需求的一站式服務；三是通過優(yōu)鮮集APP提供節(jié)日禮品、員工關懷及企業(yè)客戶間禮品采購需求。

面向空間資源提供者：運營價值升級

以“敏捷優(yōu)勢”為辦公空間使用者賦能的同時，優(yōu)客工場基于辦公解決方案的商辦資產管理服務，也在為辦公空間資源提供者帶來新的空間形態(tài)與資管運營思路。

1、持續(xù)輸出高效率管理

優(yōu)客工場通過以新型辦公為核心的資產管理子公司大然凌一，以管理輸出、運營托管、微托管、優(yōu)然辦旅、優(yōu)然職住及U定制等業(yè)務形式，持續(xù)為眾創(chuàng)空間、聯(lián)合辦公、商業(yè)綜合體、產業(yè)園區(qū)等商辦行業(yè)、酒店行業(yè)和有辦公定制需求的大企業(yè)客戶輸出服務。

通過解決設計咨詢、策略管理、專業(yè)培訓、招商運營、空間智能管理等痛點，優(yōu)客工場為這些大企業(yè)客戶提升坪效，優(yōu)化環(huán)境，打造方便現(xiàn)代企業(yè)展開活動的靈活高效的環(huán)境，并幫助其建立和持續(xù)運營有效發(fā)展的企業(yè)社群。

2、基于SaaS的Domes系統(tǒng)優(yōu)勢升級，構建未來辦公新場景

通過優(yōu)客工場控股企業(yè)希遇信息科技運用互聯(lián)網、云計算、大數(shù)據等新一代信息技術創(chuàng)新打造的樓宇資產管理及服務平臺Domes，優(yōu)客工場能夠有效統(tǒng)籌管理樓宇資產，助力樓宇業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)樓宇資產智能化與服務升級，提升資產價值。

Domes平臺包含商業(yè)地產資產管理、聯(lián)合辦公管理、智慧運營管理、社群管理、智能硬件管理、客戶及招商管理、增值服務等主要模塊，通過互聯(lián)網、移動互聯(lián)網、物聯(lián)網等技術能力，為聯(lián)合辦公空間、科技園區(qū)、商業(yè)樓宇等提供線上資產管理平臺和智能化解決方案，為商業(yè)地產轉型和增值提供服務升級，構建未來辦公場景。

3、以產品與客戶的雙向驅動，形成場景營銷新增長

優(yōu)客工場還積極對“社群價值”進行深入挖掘。基于優(yōu)客工場自研開發(fā)的優(yōu)鮮集App（客戶服務）、U data（數(shù)據庫）、UDA（數(shù)據分析），以及線上+線下一體化的智能辦公系統(tǒng)，形成客戶畫像，能夠提升聯(lián)合辦公空間的智能使用體驗，同時也幫助優(yōu)客工場設計出了更符合客戶需求的非空間運營的增值業(yè)務。

實踐顯示，整合上下游，優(yōu)客工場搭建的敏捷辦公平臺的整體生態(tài)結構已經初具規(guī)模。未來，這個生態(tài)結構將圍繞房地產金融、電商平臺、企業(yè)服務和投資孵化四大維度繼續(xù)發(fā)展。

在繼續(xù)做好空間運營服務的同時，未來，在優(yōu)客工場的敏捷辦公連鎖服務商和企業(yè)聚合價值平臺上，或將延伸出更多的價值增長空間，逐步實現(xiàn)產業(yè)鏈條化、數(shù)據資產化、運營輕量化、功能多元化和收益復合化發(fā)展。