第五屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化與REITs高峰論壇

GPLP犀牛財經(jīng) 2021-03-22 16:33 搶發(fā)第一評

論壇主題：高屋建瓴行穩(wěn)致遠(yuǎn)

主辦單位：

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)金融與住房公積金和擔(dān)保研究分會

中國REITs聯(lián)盟

RCREIT（REITs研究中心）

通達(dá)金融

聯(lián)合主辦單位：

德邦證券資產(chǎn)管理有限公司

協(xié)辦單位：

亞太房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

新加坡交易所

論壇背景：

2020年房地產(chǎn)政策延續(xù)“房住不炒”的定位，同時受國內(nèi)外復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及新冠疫情等因素影響，房企加速回流資金，投資布局較為謹(jǐn)慎。在穩(wěn)杠桿和防范化解金融風(fēng)險的背景下，房地產(chǎn)金融監(jiān)管“三道紅線”嚴(yán)控房企融資，直接改變了房企依靠加杠桿快速發(fā)展行業(yè)規(guī)則。資產(chǎn)證券化可以改善房企現(xiàn)金流狀況，起到降低“凈負(fù)債率”、提升“現(xiàn)金短債比”的作用，部分項目也可優(yōu)化“資產(chǎn)負(fù)債率”指標(biāo)，仍是房企最重要的融資方式之一。截止2020年11月底，國內(nèi)商業(yè)不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化發(fā)行規(guī)模達(dá)1413.8億元，在疫情的情況下，仍超過2019年的同期規(guī)模。

與此同時自4月30日基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs通知出臺之后，公募REITs加速推進(jìn)，各類政策、文件、意見稿相繼出臺，各大機(jī)構(gòu)組織紛紛響應(yīng)，積極推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作，目前處于試點項目發(fā)行審核階段，首輪項目答辯完畢，中國公募REITs元年即將到來。隨著基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點的落地，不久的未來延展到包括寫字樓、購物中心等傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)市場也是可以期待的。

基于以上背景，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的健康發(fā)展，同時進(jìn)一步研究分析適合我國國情的REITs運作模式，加強(qiáng)行業(yè)間的交流與合作，組委會擬于2021年4月21-22日在上海舉辦“第五屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化與 REITs高峰論壇”，屆時將邀請房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、基礎(chǔ)設(shè)施REITs及金融機(jī)構(gòu)等各參與方的權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)、專家，共同總結(jié)2020，研判2021年的機(jī)遇、挑戰(zhàn)與出路。

本屆活動概述：

【行業(yè)年度盛會】聚焦6大板塊：主場峰會、REITs專場、專題培訓(xùn)、行業(yè)表彰、項目推介路演、品牌展覽，多元化形式為您打造最佳合作交流平臺

【高規(guī)格】300＋業(yè)界精英人士參會學(xué)習(xí)交流，助力拓展您的朋友圈

【高質(zhì)量】30+行業(yè)資深嘉賓與會發(fā)表主題演講并進(jìn)行圓桌探討，干貨滿滿

擬邀參與單位：

政府機(jī)構(gòu)：證監(jiān)會、銀監(jiān)會、交易所等

協(xié)會聯(lián)盟組織：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)金融與住房公積金和擔(dān)保研究分會、中國REITs聯(lián)盟等

資產(chǎn)方及其服務(wù)機(jī)構(gòu)：地產(chǎn)開發(fā)商、基礎(chǔ)設(shè)施、物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)中心、收費公路、水電氣熱、房地產(chǎn)基金、房地產(chǎn)評估、物業(yè)管理公司等

金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：銀行、信托、證券、資管、公募基金、保險、評級、律所、稅務(wù)等

活動議程：

4月21日上午: ?新形勢下的不動產(chǎn)金融發(fā)展

09:00 領(lǐng)導(dǎo)致詞