3月31日，金融街（000402.SZ）發(fā)布年報(bào)表示，2020年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收181.21億元，同比下降30.79%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)24.98億元，同比下降27.41%；實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)2.88億元，同比降89.94%。

（來(lái)源：金融街公告）

公開(kāi)資料顯示，金融街是一家以商務(wù)地產(chǎn)為主業(yè)的大型開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)控股公司，2000年在深交所上市。

分業(yè)務(wù)來(lái)看，2020年度金融街房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入158.13億元，同比下降32.91%，毛利率為27.54%，較2019年同期下降9.22個(gè)百分點(diǎn)；物業(yè)出租業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.69億元，同比下降9.36%，毛利率為88.37%，較2019年同期下降2.97個(gè)百分點(diǎn)；物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.26億元，同比下降52.52%，毛利率為-22.66%，較2019年同期下降46.91個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于2020年的業(yè)績(jī)情況，金融街表示，主要原因是受新冠肺炎疫情影響，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模、物業(yè)出租業(yè)務(wù)的收入和毛利率均有所下降。

同時(shí)，因結(jié)算項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)性差異，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率有所下滑；疫情影響項(xiàng)目客流量和銷售額明顯下滑，加之給客戶租金減免，租賃收入和毛利率有所下降；以及受疫情影響酒店入住率和景區(qū)客流量大幅下降，導(dǎo)致物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)下降。

值得一提的是，金融街近3年的凈利潤(rùn)增速呈下滑趨勢(shì)，2018-2020年，金融街的凈利潤(rùn)分別為32.69億元、34.42億元、24.9億元；凈利潤(rùn)增速分別為8.72%、5.30%、-27.41%。

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）