遠洋集團前4個月房地產(chǎn)價跌量升 行業(yè)排名持續(xù)下滑
作者：秋至
來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）
5月11日，遠洋集團（03377.HK）發(fā)布2021年4月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，2021年4月協(xié)議銷售額為95.0億元，協(xié)議銷售樓面面積為50.62萬平方米，均環(huán)比下滑，遠洋集團3月的協(xié)議銷售額為110.2億元，協(xié)議銷售樓面面積60.83萬平方米。
遠洋集團創(chuàng)立于1993年，于2007年9月28日在港交所上市，主要股東為中國人壽保險股份有限公司及大家人壽保險股份有限公司，主要業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)。
據(jù)4月未經(jīng)審核數(shù)據(jù)，遠洋集團2021年1-4月的累計協(xié)議銷售額為305.4億元，2020年同期為235.5億元；累計協(xié)議銷售樓面面積為167.05萬平方米，2020年同期為120.83萬平方米；累計協(xié)議銷售均價為18300元/平方米，2020年同期為19500元/平方米。
5月20日，遠洋集團向GPLP犀牛財經(jīng)表示，協(xié)議銷售均價下降，主要由城市布局和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)所致。
均價下滑將影響利潤空間，遠洋集團企業(yè)銷售排名一直在下滑，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2019年、2020年、2021年第一季度，在中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200中，遠洋集團操盤金額排名分別為24位、38位、43位，操盤面積排名分別為33位、44位、47位。
值得一提的是，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2020年，遠洋集團剔除預收款后的資產(chǎn)負債率為69%，臨近資產(chǎn)負債率紅線；凈負債率為55%；現(xiàn)金短債比為1.5。
（圖源：中指研究院關(guān)于遠洋集團2020年度業(yè)績報告）
（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風險自擔）
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