（中國(guó)，上海）2021 年 7 月 13 日，“2021 未來(lái)城市科技峰會(huì)” 暨 “城市新勢(shì)力” 榜單頒獎(jiǎng)典禮在上海成功舉辦。此次峰會(huì)由瑞安房地產(chǎn)、仲量聯(lián)行、太古地產(chǎn)、嘉民中國(guó)等多家頭部房地產(chǎn)企業(yè)以中國(guó)首個(gè)專注于房地產(chǎn)科技的 “城越” 加速器（UrbanLab）的名義共同打造，并攜手 36 氪，旨在關(guān)注智慧城市下地產(chǎn)科技行業(yè)生態(tài)的發(fā)展與創(chuàng)新。峰會(huì)特邀了商業(yè)地產(chǎn)中的 CVC 資本、頂級(jí)科研院校智慧城市領(lǐng)域的產(chǎn)學(xué)研專家、多家頭部互聯(lián)網(wǎng)和人工智能企業(yè)代表，以及專注于 TO B 領(lǐng)域的頭部 VC 機(jī)構(gòu)代表等出席并發(fā)表主題演講，共同探討了科技創(chuàng)新對(duì)城市可持續(xù)發(fā)展的重要意義，以及未來(lái)技術(shù)驅(qū)動(dòng)智慧城市發(fā)展的新機(jī)遇。

不僅如此，由 UrbanLab 與 36 氪聯(lián)袂打造的 “2021 創(chuàng)業(yè)「星」物種——城市新勢(shì)力” 房地產(chǎn)科技項(xiàng)目路演大賽的決賽獎(jiǎng)項(xiàng)也在本次大會(huì)上順利頒出。經(jīng)過(guò)全國(guó)各地多個(gè)分賽場(chǎng)的選拔，最終一隅千象、tatame、外號(hào)科技、蜂巢智慧、磐際建筑科技（Passive?Edge?Tech）、大地量子、藍(lán)胖子機(jī)器智能、跋涉智能、勱微機(jī)器人、PIX?Moving、開(kāi)工大吉、他山科技十二家企業(yè)脫穎而出，成為全國(guó)十二強(qiáng)，并派代表出席了頒獎(jiǎng)典禮，向現(xiàn)場(chǎng)嘉賓與觀眾分享了他們的創(chuàng)新解決方案和成功經(jīng)驗(yàn)。未來(lái) UrbanLab 將與獲獎(jiǎng)企業(yè)進(jìn)一步合作，嘗試在聯(lián)盟成員單位的場(chǎng)景中落地技術(shù)產(chǎn)品，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)科技賽道的發(fā)展，攜手打造可持續(xù)和充滿活力的未來(lái)智慧城市。

打造 “城越” 加速器，發(fā)掘未來(lái)城市科技新勢(shì)力

近年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)總量在保持高位的同時(shí)增長(zhǎng)放緩，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始探索各種多元競(jìng)爭(zhēng)策略，紛紛轉(zhuǎn)型謀求新的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，同時(shí)開(kāi)始重視精細(xì)化管理和消費(fèi)者體驗(yàn)升級(jí)。用技術(shù)手段來(lái)降本增值成為房地產(chǎn)企業(yè)新的業(yè)務(wù)焦點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始迎來(lái)科技熱潮。

而另一方面，前沿技術(shù)正在涌入城市的建設(shè)中，并改變著城市的發(fā)展邏輯。隨著新智慧城市的興起，國(guó)家出臺(tái)新基建政策，對(duì) 5G、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計(jì)算、區(qū)塊鏈、數(shù)據(jù)中心、智能計(jì)算中心等信息技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施的加速發(fā)展給予政策支持，為中國(guó)房地產(chǎn)科技的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇。新興科技企業(yè)對(duì)未來(lái)發(fā)展充滿信心，渴望踏上房地產(chǎn)科技的賽道，在房地產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)打造的生態(tài)圈中爭(zhēng)取更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。

正是看到了這兩方面的需求，為了進(jìn)一步挖掘科技賦予中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的潛在價(jià)值，瑞安房地產(chǎn)于 2020 年加入了由太古地產(chǎn)、仲量聯(lián)行共同創(chuàng)辦的城越 UrbanLab 中，共同聯(lián)合行業(yè)上下游企業(yè)，旨在為中國(guó)房地產(chǎn)科技生態(tài)圈培養(yǎng)和發(fā)展有潛力的科技企業(yè)，為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)提供創(chuàng)新技術(shù)解決方案，推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)科技生態(tài)圈的創(chuàng)新發(fā)展。而瑞安房地產(chǎn)加入城越 Urban Lab，也標(biāo)志著未來(lái)在地產(chǎn)科技領(lǐng)域，通過(guò)頂級(jí)優(yōu)質(zhì)企業(yè)聯(lián)盟賦能和投資初創(chuàng)企業(yè)的新趨勢(shì)正在顯現(xiàn)。

今年 UrbanLab 聯(lián)合 36 氪共同主辦的 “2021 創(chuàng)業(yè)「星」物種——城市新勢(shì)力” 房地產(chǎn)科技項(xiàng)目路演大賽，以 “空間管理與運(yùn)營(yíng)”、“空間建造升級(jí)”、“未來(lái)辦公”、“智慧新零售” 為主題，征集智慧城市賽道內(nèi)最具創(chuàng)新力、成長(zhǎng)力和價(jià)值力的初創(chuàng)項(xiàng)目，協(xié)助他們實(shí)現(xiàn)從科技創(chuàng)新到市場(chǎng)引領(lǐng)的快速升級(jí)。通過(guò)此次大賽，UrbanLab 也為房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步拓展了與科技企業(yè)的溝通渠道，幫助雙方加深對(duì)彼此的理解，讓房地產(chǎn)科技不止是一個(gè)漂亮的概念，而是成為推動(dòng)地產(chǎn)空間從傳統(tǒng)鋼筋水泥的實(shí)物空間，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)檗k公、居住、娛樂(lè)、消費(fèi)、精神依托等場(chǎng)景下的服務(wù)載體的重要力量。

探尋城市活力源頭，推動(dòng)地產(chǎn)科技創(chuàng)新發(fā)展

當(dāng)前我國(guó)智慧城市已經(jīng)進(jìn)入發(fā)展快車道，據(jù)中國(guó)信息通信研究院測(cè)算，2019 年智慧城市各級(jí)政府財(cái)政支出已達(dá)到 3650 億元，占總投資的 21%。到 2023 年，我國(guó)新型智慧城市市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到 1.3 萬(wàn)億元，市場(chǎng)紅利正在全面釋放。智慧城市正在 5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)中心、人工智能等新一代前沿技術(shù)的驅(qū)動(dòng)下，帶領(lǐng)人類走向一種全新的生活及社交方式。

然而，目前創(chuàng)新技術(shù)在城市與房地產(chǎn)行業(yè)的落地，面臨著較多的挑戰(zhàn)。一方面，國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)行業(yè)正從快速增長(zhǎng)模式，逐步向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理轉(zhuǎn)型。地產(chǎn)企業(yè)的能力架構(gòu)和企業(yè)文化，也需要在這個(gè)過(guò)程中進(jìn)行蛻變，去真正適應(yīng)數(shù)字化驅(qū)動(dòng)的新商業(yè)模式落地。另外一方面，城市與地產(chǎn)創(chuàng)新的場(chǎng)景與工業(yè)化場(chǎng)景相比，具有較強(qiáng)的地域?qū)傩院投ㄖ苹枨螅壳昂芏帱c(diǎn)狀的技術(shù)解決方案，很難真正產(chǎn)生規(guī)模化的價(jià)值。

作為卓越可持續(xù)城市社區(qū)的先鋒，瑞安房地產(chǎn)一直將創(chuàng)新 DNA 根植于業(yè)務(wù)模式中，不斷關(guān)注與投資城市的可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)智慧城市的建設(shè)。瑞安房地產(chǎn)在地產(chǎn)創(chuàng)新孵化和投資領(lǐng)域擁有 10 余年經(jīng)驗(yàn)，旗下的 InnoSpace 孵化器是專注于早期項(xiàng)目投資孵化和大企業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)社區(qū)，累計(jì)孵化服務(wù)了超過(guò) 600 家優(yōu)質(zhì)初創(chuàng)企業(yè)，并擁有兩支創(chuàng)投基金。在未來(lái)城市領(lǐng)域的科技投資方面，瑞安房地產(chǎn)著重有兩方面的考量，一個(gè)是智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所依賴的底層技術(shù)，比如 5G 相關(guān)的核心芯片，物聯(lián)網(wǎng)芯片，小基站設(shè)備和專網(wǎng)設(shè)備等；另一個(gè)是智慧城市的應(yīng)用場(chǎng)景，比如構(gòu)成城市核心場(chǎng)景的地產(chǎn)科技、車聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)等。在地產(chǎn)科技方面，瑞安房地產(chǎn)尤其看重未來(lái)辦公體驗(yàn)、文化消費(fèi)體驗(yàn)和 ESG 投資，前者是由于其擁有體量足夠大的需求場(chǎng)景，并且一直是辦公和文化創(chuàng)新的引領(lǐng)者，而后者則由于 ESG 會(huì)帶來(lái)投資、生產(chǎn)、消費(fèi)理念的巨大變革，將催生出大量新興市場(chǎng)。

近年，瑞安房地產(chǎn)整合旗下辦公業(yè)務(wù)，推出辦公業(yè)務(wù)品牌——瑞安辦公 SHUI ON WORKX ，為企業(yè)提供價(jià)值賦能，不斷開(kāi)拓創(chuàng)新。瑞安辦公還攜手 InnoSpace 助力瑞安辦公企業(yè)服務(wù)平臺(tái)搭建，除提供社群運(yùn)營(yíng)、數(shù)字化服務(wù)外，還借助 InnoSpace 已有產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)資源，為瑞安辦公的企業(yè)客戶提供增值服務(wù)，助力瑞安辦公實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶的價(jià)值賦能。未來(lái)瑞安辦公的企業(yè)服務(wù)將重點(diǎn)圍繞大企業(yè)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚和生態(tài)構(gòu)建、政府政策研究等幾大維度為企業(yè)客戶創(chuàng)造價(jià)值，打造瑞安在辦公市場(chǎng)的差異化競(jìng)爭(zhēng)力。

瑞安管理及中國(guó)新天地執(zhí)行董事張斌表示：“在未來(lái)城市的發(fā)展中，城市空間扮演了新經(jīng)濟(jì)的核心載體和基礎(chǔ)設(shè)施。瑞安房地產(chǎn)已經(jīng)將自己的定位從原來(lái)的 “地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及資產(chǎn)管理” 逐步轉(zhuǎn)移到 “未來(lái)城市解決方案的供應(yīng)商”（Urban Solution Provider），把空間的打造、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)、多元的資本、富有創(chuàng)造力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)結(jié)合起來(lái)，以長(zhǎng)期視角看城市發(fā)展，打造具有可持續(xù)影響力與價(jià)值的未來(lái)城市。此次聯(lián)合 UrbanLab 和 36 氪舉辦峰會(huì)和路演大賽，即是在此方向的重要舉措，期待能以此助力有潛力的房地產(chǎn)科技企業(yè)的創(chuàng)新成長(zhǎng)，把城市演變、人的需求變化以及技術(shù)革新這三個(gè)視角更有機(jī)的結(jié)合，促進(jìn)未來(lái)城市的可持續(xù)發(fā)展和價(jià)值實(shí)現(xiàn)?！?/p>