根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)核心一二線城市近年來保持消費(fèi)增長(zhǎng)，而相比發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)，中國(guó)的人均零售面積、購物中心供應(yīng)量仍處于相對(duì)偏低水平。隨著傳統(tǒng)百貨的逐漸沒落，定位精準(zhǔn)，注重體驗(yàn)消費(fèi)，業(yè)態(tài)豐富的新型購物中心快速發(fā)展，且由一線城市向二線城市擴(kuò)張的趨勢(shì)明顯。一方面京滬地區(qū)市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，核心區(qū)域市場(chǎng)更是炙手可熱。另一方面，各省或各地區(qū)的核心城市零售市場(chǎng)供給正處于高增速階段，部分城市購物中心數(shù)量成倍增長(zhǎng)。

印力中信資本中國(guó)零售升級(jí)并購基金一期致力于捕捉這一趨勢(shì)下的商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，基金采用Co-GP(雙合伙人)模式，中信資本擔(dān)任基金管理人角色，發(fā)揮資本市場(chǎng)運(yùn)作能力，為基金提供全面的投資及管理功能；印力則擔(dān)任資產(chǎn)管理人角色，負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造、資產(chǎn)提升、項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)的全過程，雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，以最大程度將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)降到最低。基金對(duì)外募資的有限合伙人主要為國(guó)內(nèi)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，此外，中信資本與印力均為基金的有限合伙人。

目前該基金已完成三個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目的投資，分別是北京萬科半島廣場(chǎng)、濟(jì)南印象城和成都印象城。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)約41萬平方米，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，自開業(yè)以來保持著良好的出租率，具有較大的增值潛力。

中信資本房地產(chǎn)部管理合伙人程驍遠(yuǎn)表示：“中信資本與印力集團(tuán)長(zhǎng)期保持著良好的合作關(guān)系，很榮幸此次牽手印力，相信在雙方共同努力下，基金將在可控的風(fēng)險(xiǎn)下為投資者創(chuàng)造良好回報(bào)，并在為城市帶來高品質(zhì)的購物體驗(yàn)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)存量地產(chǎn)的更新改造。”

印力集團(tuán)董事長(zhǎng)丁力業(yè)表示：“印力擁有成熟的運(yùn)營(yíng)管理體系以及經(jīng)驗(yàn)豐富的商管團(tuán)隊(duì)，中信資本則具備豐富的商業(yè)項(xiàng)目投資管理經(jīng)驗(yàn)，期待雙方這次攜手，為城市主流家庭的美好生活提供品質(zhì)體驗(yàn)，為推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)與消費(fèi)升級(jí)貢獻(xiàn)力量。”

中信資本深耕商業(yè)地產(chǎn)多年，擁有強(qiáng)大的資源平臺(tái)及專業(yè)高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，積累了豐富的不動(dòng)產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)；尤其是在存量商業(yè)地產(chǎn)管理、城市更新改造領(lǐng)域，形成了“投資-資產(chǎn)管理-資本市場(chǎng)”成熟的管理模式，實(shí)現(xiàn)了金融資本和地產(chǎn)項(xiàng)目的良性循環(huán)。未來，公司將繼續(xù)積極深耕國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會(huì)，持續(xù)探索實(shí)踐不動(dòng)產(chǎn)基金的管理升級(jí)與戰(zhàn)略創(chuàng)新，為投資者創(chuàng)造優(yōu)異的投資回報(bào)。