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【鈦媒體綜合】9月21日，一封許家印寫給恒大全體員工的“家書”曝光。在信中，許家印表示，當(dāng)前，公司遇到了前所未有的巨大困難，全體恒大員工都經(jīng)受著從未有過的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。各級領(lǐng)導(dǎo)排除萬難、身先士卒、沒日沒夜，是保障公司大局穩(wěn)定的中流砥柱。

許家印表示，堅信恒大一定能盡快走出至暗時刻，加快推進(jìn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，實現(xiàn)“保交樓”目標(biāo)，向購房者、投資者、合作伙伴和金融機(jī)構(gòu)交出一份敢擔(dān)當(dāng)、負(fù)責(zé)任的答卷。

恒大近期不平靜。9月以來，中國恒大流動性問題持續(xù)演繹，9月14日，中國恒大在港交所公告，如營運數(shù)據(jù)公告中所披露，本集團(tuán)于2021年6月、7月及8月的物業(yè)合約銷售金額分別為人民幣716.3億元，人民幣437.8億元，人民幣380.8億元，呈下降趨勢。9月通常是中國房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷售高峰，然而由于對本集團(tuán)的持續(xù)負(fù)面新聞報道嚴(yán)重影響潛在購房者信心，本公司預(yù)期9月銷售持續(xù)大幅下降，導(dǎo)致本集團(tuán)銷售回款持續(xù)惡化，進(jìn)一步對現(xiàn)金流及流動性造成巨大壓力。

為解決當(dāng)前所面臨的流動性問題，恒大在8月的中期業(yè)績報告中提出了一套解決方案，包括調(diào)整項目開發(fā)時間表、嚴(yán)格控制成本、大力促進(jìn)銷售及回款、爭取借款續(xù)貸和展期、出售股權(quán)和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè)）引入投資者增加集團(tuán)及其附屬公司的股本。

9月18日恒大財富發(fā)布公告稱，根據(jù)9月13日恒大集團(tuán)制定的《恒大財富投資產(chǎn)品兌付方案》，實物資產(chǎn)兌付工作已啟動。投資者若有實物資產(chǎn)兌付需求，可以聯(lián)系投資顧問或攜帶身份證、投資合同到各地接待地點咨詢辦理。

根據(jù)恒大財富執(zhí)行董事兼總經(jīng)理杜亮的說法，恒大各地區(qū)公司要把所有已取證未售的住宅公寓和商鋪等資產(chǎn)拿出來。住宅、公寓、商鋪和車位分別按照當(dāng)期售價基礎(chǔ)打7.2折、5.4折和4.8折。若資產(chǎn)折后價格低于所在地政府備案價，按當(dāng)?shù)卣蟮膫浒竷r操作。恒大將在每月下旬辦理實物資產(chǎn)兌付工作，采取集中登記、線上集中選房的方式。

今日早間，恒大汽車發(fā)布公告稱，已向技術(shù)人員授出3.24億股購股權(quán)，占公司股本的3.31%，授予對象包括本公司3名董事及集團(tuán)約3180名雇員。恒大汽車內(nèi)部人士表示，該公司處于多事之秋，此舉有利穩(wěn)定公司核心技術(shù)團(tuán)隊。

鈦媒摘聲：

所有成功的企業(yè)，其實都是機(jī)遇造就的。當(dāng)你意識到這一點的時候，當(dāng)你想成就一番大事業(yè)的時候，你對大形勢的分析判斷，對未來趨勢的看法，對長期的遠(yuǎn)景是異常重要的。

遇到問題的時候，大家希望用奇招來逆轉(zhuǎn)，這是錯的。遇到困難一定是某個基本功出了問題，守正比出奇更重要。

其實企業(yè)都是被自己擊敗的，只有當(dāng)你守正了，立住之后至多是好一點差一點，然后你再想奇招怎么勝出。尤其是大規(guī)模的企業(yè)，守正非常重要。

——小米科技創(chuàng)始人、董事長 雷軍

你覺得研發(fā)人員不好管理，是因為你不知道應(yīng)該做什么。最基本的“管理”，就是告訴下屬應(yīng)該做什么，而程序開發(fā)是項目化、組織化程度最高的一個活動。

所有項目第一個動作都是立項，第二個動作是所有項目都要被準(zhǔn)確的評估，到底要花多少時間進(jìn)行開發(fā)，比如我當(dāng)年做天貓商城，在規(guī)定時間內(nèi)要把天貓商城上線。評估很重要，比如一個系統(tǒng)登錄use case(用戶用例)，通常有經(jīng)驗的程序員寫這個use case，三天可以寫完。我們盡可能把所有的use case都給列出來，如果列不出來，說明這個需求沒弄明白，需求沒有弄明白就去做，肯定是很難收斂的，做到最后就會發(fā)現(xiàn)做的不對。

所以第一步就是把所有的use case都要列出來，列不出來的話，就不要開始后續(xù)的工序，就要弄明白這個軟件到底有哪些功能。列完之后就在后面標(biāo)注三天、五天、六天、七天，所有加起來就是總共花的工時。比如可能要花1000個工時，就需要思考，1000個人做一天，還是100個人做10天，還是10個人做100天?這肯定不一樣的，但絕不可能1000個人做一天就做完了。必要的周期還是要有的，這個周期有經(jīng)驗的管理者會有自己的判斷。

我們根據(jù)必需的時間，把人員核算好，就開始做。精髓是，需求必須明確！

——阿里云智能總裁、達(dá)摩院院長 張建鋒，花名行癲

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