（彭志奇，深圳鏈商科技控股有限公司創(chuàng)始人）

從07年至今，已在房地產(chǎn)行業(yè)深耕十年，先后在中聯(lián)、保利等知名地產(chǎn)公司任職，并于2014年加入某互聯(lián)網(wǎng)辦公租賃服務(wù)平臺成為城市總經(jīng)理。

于2017年7月創(chuàng)辦深圳鏈商科技控股有限公司。

深圳鏈商科技控股有限公司（以下簡稱鏈商）是又一家崛起于深圳的創(chuàng)業(yè)型公司，短短兩個月就成功拿下3000萬天使輪融資，其商業(yè)前景可見一斑。

據(jù)悉兩位投資人分別是“深圳十大金融才子”之一的王靜靜女士和馬來西亞碧桂園森林城市項目負(fù)責(zé)人王奎先生。

鏈商計劃搭建企業(yè)商辦領(lǐng)域辦公選址服務(wù)的大平臺，主要以企業(yè)、業(yè)主、中介公司為服務(wù)對象。提供企業(yè)辦公選址、企業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理等綜合性服務(wù)，其中企業(yè)服務(wù)涉及到為企業(yè)提供裝修設(shè)計、團(tuán)隊活動、社保體驗、辦公用品、企業(yè)運營、金融服務(wù)、工商財稅、搬家保潔等企業(yè)文化特色服務(wù)。拓展了原本的中介服務(wù)的延展性，助力企業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化業(yè)主資產(chǎn)管理。

（官網(wǎng)首頁）

鏈商創(chuàng)始人彭志奇先生談到：

“因為本身具備互聯(lián)網(wǎng)辦公租賃行業(yè)的從業(yè)經(jīng)歷，所以很了解行業(yè)中固有存在的一些不合理不規(guī)范的地方。而鏈商的創(chuàng)辦就是有了完整的構(gòu)思和戰(zhàn)略布局，所以我們的發(fā)展步伐會比較快，進(jìn)展也很順利?！?br/>

鏈商希望通過旗下“鏈商云辦公”、“鏈商云顧問”、“鏈商云資管”三大產(chǎn)品完美鏈接開發(fā)商、資管公司、企業(yè)客戶和服務(wù)顧問。

談到天使輪資金的注入彭總表示：

“3000萬只是一個開始，目前資金將主要投入到鏈商平臺發(fā)展和資產(chǎn)管理兩大方面?！?/p>

?構(gòu)建鏈商云辦公這一互聯(lián)網(wǎng)平臺，主要想解決三大問題：

一、業(yè)主

業(yè)主（含開發(fā)商/物業(yè)公司/包租客等）在房源推廣租賃上經(jīng)常會遇到的定價是否合理，對當(dāng)前市場行情不了解，房源空置，招商成本等各方面的問題。

而鏈商云辦公通過提供全面的代理跟進(jìn)、合作式招商和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析等服務(wù)，在解決業(yè)主需求的前提下，增加房源曝光，快速消化房源。

二、經(jīng)紀(jì)人

經(jīng)紀(jì)人目前在商業(yè)服務(wù)上屬于“一錘子”買賣，缺少交易后的延展性服務(wù)。

在鏈商，經(jīng)紀(jì)人不僅可以通過平臺獲取更多客戶，并且可以通過企業(yè)服務(wù)版塊為客戶推薦包含財務(wù)、辦公家具、裝修搬遷等全方位的增值服務(wù)。

鏈商的平臺化屬性為經(jīng)紀(jì)人在跨區(qū)/跨城市資源共享和交流上，提供了強有力的推動。同時鏈商將建立完整的經(jīng)紀(jì)人信用體系，引進(jìn)專業(yè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人入駐，提升了經(jīng)紀(jì)人整體形象和行業(yè)地位。

另外，鏈商注重全面提升經(jīng)紀(jì)人賦能，為客戶提供更多服務(wù)，增加客戶粘性，讓經(jīng)紀(jì)人成功轉(zhuǎn)型企業(yè)服務(wù)顧問，助力其職業(yè)發(fā)展。

三、租賃客戶

對租賃客戶，鏈商不接收經(jīng)紀(jì)人添加房源信息，而是配備專業(yè)團(tuán)隊指引業(yè)主自主發(fā)布房源，實時更新房源信息，以100%真實房源搭建平臺。

精選專業(yè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)公司保證服務(wù)。保證房源真實和專業(yè)服務(wù)的同時，在原有的商業(yè)中介服務(wù)上做優(yōu)化和增值，為企業(yè)提供“一站式”服務(wù)。這大幅度提升了租賃客戶的找房體驗，滿足了企業(yè)用戶在不同階段的需求，提供持續(xù)服務(wù)。

（APP首頁）

“鏈商云辦公主要為用戶搭建在線找房源及業(yè)主線上房源管理及發(fā)布的服務(wù)場景 ”方便用戶對心儀房源進(jìn)行在線預(yù)約，業(yè)主實時查看房源動態(tài)。為方便用戶操作，使用了業(yè)主和租賃客戶自由切換身份的功能。

目前鏈商云辦公App已經(jīng)在蘋果和安卓應(yīng)用市場上線，鏈商云顧問App也將在9月底上線，經(jīng)紀(jì)人可通過“積分規(guī)則”玩轉(zhuǎn)鏈商云顧問應(yīng)用平臺。鏈商平臺對增加經(jīng)紀(jì)人的拓客渠道有巨大作用，相信會受到熱烈追捧。

?彭總提到：

“無論是鏈商云辦公，還是鏈商云顧問都只接受企業(yè)（團(tuán)隊）用戶。我們會打造自己在交易前后各個環(huán)節(jié)的競爭優(yōu)勢，保持用戶的長期留存和活躍?！?br/>

目前鏈商云辦公已收錄深圳超10000套的真實房源，分為優(yōu)質(zhì)樓盤、眾創(chuàng)空間和新盤推薦等版塊，為不同需求的企業(yè)提供更加方便的在線選房服務(wù)。在企業(yè)服務(wù)版塊，我們精選了300多家企業(yè)服務(wù)機構(gòu)，涉及裝修設(shè)計、團(tuán)隊活動、金融服務(wù)、工商財稅、搬家保潔等，受到眾多客戶的好評。

鏈商希望能夠提升企業(yè)用戶辦公租賃體驗和選址效率，同時幫助開發(fā)商和資管公司有效激活商業(yè)地產(chǎn)存量房源，提升資產(chǎn)管理效率和商業(yè)價值。

“鏈商云資管”主要就是提供精細(xì)化資產(chǎn)管理服務(wù)，在傳統(tǒng)辦公和聯(lián)合辦公中間建立精品資管。優(yōu)良的產(chǎn)品空間體驗，輕度共享空間，加上適當(dāng)?shù)钠髽I(yè)服務(wù)將促進(jìn)鏈商抓住市場需求群體。

在通過專業(yè)代理服務(wù)或“眾創(chuàng)空間”的形式來促進(jìn)房源消化時，預(yù)計能夠?qū)⒎吭纯罩寐蕢嚎s到10%以內(nèi)。鏈商CEO彭志奇強調(diào)：“我們想做的是構(gòu)建企業(yè)商辦領(lǐng)域辦公生態(tài)圈，以鏈商云辦公、鏈商云顧問、鏈商云資管‘三朵云’形成閉環(huán)?！?br/>

鏈商COO黃俊先生提到，加入鏈商其實也是看到了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中的一些痛點，“我們不是要去改變和顛覆，我們希望通過鏈商可以讓經(jīng)紀(jì)人服務(wù)更規(guī)范化、智能化，對現(xiàn)有的中介服務(wù)能有提升增值，我想做的是‘對等傭金服務(wù)’，希望讓客戶獲得的服務(wù)和付出的酬勞更匹配。未來如果可能，我們希望鏈商能夠成為經(jīng)紀(jì)人、客戶和業(yè)主之間必不可少的一個中間環(huán)節(jié)?！?/p>

鏈商還將涉獵金融信息服務(wù)。

鏈商金融事業(yè)部總經(jīng)理陳建安博士也介紹了鏈商的金融信息服務(wù)內(nèi)容。辦公室租賃行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，金融與辦公室租賃行業(yè)的天然聯(lián)系為我們展現(xiàn)出巨大的市場需求。

“鏈商搭建辦公選址服務(wù)大平臺，在出租人、代理人、承租人三方搭建一個高效的服務(wù)平臺，而鏈商金融事業(yè)部在職能上就是為鏈商平臺上的用戶提供金融相關(guān)的金融信息服務(wù)的。

圍繞這個目標(biāo)，金融事業(yè)部已經(jīng)著手上線兩項金融信息服務(wù)，一項是針對承租人的‘免押金租房’中介服務(wù)；另一項是針對出租人的‘租金質(zhì)押融資’中介服務(wù)。”

“以用戶體驗為核心”鏈商用線上和線下完美融合的閉環(huán)運營模式。

2017年年底，鏈商將從規(guī)?；钠脚_走向?qū)I(yè)化的企業(yè)管家，計劃圍繞“立足深圳、輻射粵港澳灣區(qū)、布局全國”的發(fā)展思路，以省會、一線城市為主再拓展15個城市。

期待辦公選址服務(wù)市場上出現(xiàn)專業(yè)服務(wù)的領(lǐng)頭羊。

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