這一次的亞布力論壇中，任志強、馮侖、彭耀佳、閻志等地產(chǎn)大佬圍繞著“變革中的房地產(chǎn)”也是各抒己見。過去十年中，房地產(chǎn)作為帶動中國經(jīng)濟發(fā)展的火車頭，起到了非常大的作用。不過隨著過去幾年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的過度開發(fā)，以及當(dāng)前房產(chǎn)市場的逐漸飽和，房地產(chǎn)市場的發(fā)展顯然已經(jīng)受到了影響。那么，處于變革中的房地產(chǎn)到底該如何走？

互聯(lián)網(wǎng)+的興起，似乎讓地產(chǎn)商們看到了新的機會。今天，國內(nèi)很多城市諸如上海、銀川等城市都提出要建設(shè)智慧城市的口號，智慧城市的建設(shè)對于過去傳統(tǒng)的城市建設(shè)同樣也意味新的顛覆，對于地產(chǎn)商來說同樣也意味著更大的市場機會。

變革中的房地產(chǎn)同樣也正在迎來五大發(fā)展機遇。

一、智慧小區(qū)

智慧城市的建設(shè)離不開智慧小區(qū)的打造，那么如何打造一個又一個新的智慧小區(qū)對于地產(chǎn)商們來說就是新的機會。

如何通過在小區(qū)打造一套基于云平臺之上的小區(qū)大數(shù)據(jù)服務(wù)系統(tǒng)，把小區(qū)內(nèi)各類公共信息應(yīng)用系統(tǒng)和業(yè)主家居應(yīng)用系統(tǒng)等進行集成，將傳感器獲取的信息通過云計算技術(shù)反饋到用戶的手機、PC和電視屏上，實現(xiàn)在任何時間、任何地點、以任何主體、向任何對象傳播任何信息，是地產(chǎn)商打造智慧小區(qū)的根本所在。

二、更智能的社區(qū)服務(wù)

提到社區(qū)服務(wù)，不得不提社區(qū)O2O。

過去一年中，社區(qū)O2O平臺可謂慘不忍睹，幾乎呈現(xiàn)了一片倒的態(tài)勢。其實打造更完善的社區(qū)服務(wù)，離不開地產(chǎn)商和物業(yè)的支持，對于地產(chǎn)商以及物業(yè)來說也是一個新的市場機會。

如何讓用戶直接在家就能實現(xiàn)交物業(yè)費、燃?xì)赓M、水電費、呼叫各類周邊商家服務(wù)，是地產(chǎn)商打造智慧小區(qū)的最好補充，同時也幫助了地產(chǎn)商完善了售后服務(wù)以及建立新的商業(yè)生態(tài)。

三、智能家居

今天很多地產(chǎn)商在推出自己的新樓盤都會推出精裝修的房子，如果在這些精裝修的房子里擺上全套的智能家居產(chǎn)品，對于業(yè)主來說完全是一個全新的家居體驗和吸引。房地產(chǎn)商完全可以與智能家居生產(chǎn)廠家達成長期戰(zhàn)略合作，從家里的智能門窗、智能燈泡、智能櫥柜到一切智能家居家電產(chǎn)品，都可以進行捆綁打包銷?售給客戶。

消費者在這些全新智能家居產(chǎn)品的刺激下，以舊換新的欲望也將會被全部激發(fā)出來。

四、房產(chǎn)電商

房產(chǎn)電商并不是一個新鮮的概念，盡管國內(nèi)諸如萬科、SOHO等地產(chǎn)巨頭都有嘗試在網(wǎng)上賣房子的動作，但基本上都只是進行簡單的嘗試，反而是諸如搜房網(wǎng)、房多多等房產(chǎn)電商平臺正在開始受到越來越多用戶的歡迎。

其實對于地產(chǎn)商來說，通過基于自家開發(fā)的樓盤之上打造一個線上房產(chǎn)銷售平臺完全有成功的可能，還能借助地產(chǎn)商傳統(tǒng)的品牌影響力，獲得更快速的發(fā)展。

五、房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融

盡管中國的互聯(lián)網(wǎng)金融在過去幾年的野蠻生長著出現(xiàn)了諸多圈錢跑路、倒閉等問題，但是互聯(lián)網(wǎng)金融的快速發(fā)展完全驗證了這是一個巨大的市場機遇。

相比房產(chǎn)電商來說，房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融才是平臺真正實現(xiàn)賺錢盈利的最佳利器。今天買房貸款實際上占據(jù)了很多傳統(tǒng)銀行主要的業(yè)務(wù)，消費者在地產(chǎn)商的樓盤買房之后，然后再在地產(chǎn)商的線上金融平臺進行貸款理財只是順便的事情。如果地產(chǎn)商能夠通過線上平臺打造自己的房產(chǎn)金融體系，這也意味著地產(chǎn)商能夠輕松打造一個龐大的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融帝國。