國內(nèi)的眾創(chuàng)空間大都向WeWork看齊，但方糖小鎮(zhèn)也許是最像WeWork的眾創(chuàng)空間了。因?yàn)橄馱eWork一樣，它出租率非常高，基本只靠租金盈利，并且將社群做到了極致。

方糖小鎮(zhèn)的創(chuàng)始人萬里江認(rèn)為，空間是基礎(chǔ)，社群是核心，每個(gè)辦公空間都有自己的個(gè)性和氣場。對他來說，方糖小鎮(zhèn)是承載他夢想的一個(gè)載體，他的目標(biāo)是把方糖小鎮(zhèn)打造成一個(gè)像家一樣溫暖的社區(qū)，所以他稱呼自己為方糖小鎮(zhèn)的“首席夢想官”。

聯(lián)合辦公要有更多情感的交流

“從1499年佛羅倫薩第一個(gè)辦公室的誕生到聯(lián)合辦公出現(xiàn)之前，傳統(tǒng)的辦公室?guī)缀鯖]有任何改變。”萬里江說。

他認(rèn)為，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)，使獨(dú)自辦公的人越來越多，這些人需要一種更平等的辦公關(guān)系，所以聯(lián)合辦公應(yīng)運(yùn)而生。

“美國現(xiàn)在有34%的自由工作者，中國的也在增加，但是少很多，主要是創(chuàng)業(yè)者。”萬里江已經(jīng)運(yùn)營了三年多WorkFace創(chuàng)業(yè)者社區(qū)，通過經(jīng)驗(yàn)來看，創(chuàng)業(yè)者都很孤獨(dú)，中國的創(chuàng)業(yè)者并不像人們想像的那么內(nèi)向，他們也喜歡交流，關(guān)鍵是要給他們營造一個(gè)合適的社區(qū)氛圍。?

空間是基礎(chǔ)，但空間不等于桌子

因?yàn)楸妱?chuàng)空間這個(gè)行業(yè)誕生時(shí)間比較短，所以業(yè)內(nèi)人士對眾創(chuàng)空間的運(yùn)營模式眾說紛紜，但有一點(diǎn)許多人看法比較一致，就是“眾創(chuàng)空間不可能靠一張桌子盈利。”

對這個(gè)說法，萬里江很不認(rèn)同，“只強(qiáng)調(diào)一張桌子，其實(shí)是把空間純物化了?！臻g’蘊(yùn)含的東西太多了，它的位置、它入駐的人群、它的運(yùn)行規(guī)則、它的氛圍，都是‘空間’的一部分，而不只是坐在那里的一個(gè)位子?！彼f。

萬里江認(rèn)為，空間營造好了，會(huì)給創(chuàng)業(yè)者帶來舒心的辦公環(huán)境、融洽的社區(qū)關(guān)系，誰會(huì)抗拒這樣的空間呢？入駐率自然就高。

“既然選擇用空間做主業(yè)，就肯定要用自己的主業(yè)賺錢，主業(yè)沒做好，就說要用增值服務(wù)賺錢，那為何不一開始只做創(chuàng)業(yè)服務(wù)呢？飛馬旅、正和島之類不也做的很好嗎？”萬里江說。

萬里江認(rèn)為，共享辦公是個(gè)萬億級市場，想象空間無限。但正像一個(gè)人一樣，還沒學(xué)會(huì)走路不要談跑步，拋開空間去追求背后的價(jià)值還為時(shí)過早，先把空間做扎實(shí)才是王道。?

一個(gè)空間的“魂”的營造是非常重要的

采訪中，萬里江再三地強(qiáng)調(diào)辦公空間的氛圍和氣場。

對于方糖小鎮(zhèn)的社群來說，平等、自由、像家人一般，就是它的氛圍。這個(gè)氛圍來自于經(jīng)營WorkFace時(shí)萬里江就推崇的“所有人向所有人學(xué)習(xí)、所有人為所有人服務(wù)、所有人支持所有人”的三所有原則。

萬里江永遠(yuǎn)都忘不了小時(shí)候鄰里之間的那種溫情。每天早晨，做早點(diǎn)生意的鄰居都會(huì)把幾根油條掛在他家的大門上，吃著鄰居送的油條，享受到的是濃濃的人情味。

長大后到了大城市生活，他特別懷念以前人們之間的那種信任和人情味，他把這種理想灌注到自己的工作中，從WorkFace社區(qū)到方糖小鎮(zhèn)，他都在努力打造一個(gè)只屬于社群內(nèi)部的創(chuàng)業(yè)者的桃花源。

方糖小鎮(zhèn)社群里的人都有共同的興趣愛好和價(jià)值觀，關(guān)系非常緊密。比如，哪個(gè)企業(yè)碰到了困難，大家會(huì)義務(wù)組成蒙古包大夫小分隊(duì)，小隊(duì)里有做法律的，有做財(cái)務(wù)的，有行業(yè)資深人士，大家一起幫企業(yè)會(huì)診，幫它走出困境。

“關(guān)鍵是我們?nèi)械脑瓌t，今天是你為別人服務(wù)，明天別人為你服務(wù)?！比f里江說。不接受這個(gè)原則的人都離開了，沉淀下來的人，形成了一種相對封閉、彼此信任的關(guān)系。

他希望每一個(gè)方糖的社區(qū)，都是大都市中的世外桃源。方糖小鎮(zhèn)之所以叫“小鎮(zhèn)”，也是希望繁華大都市中的人回歸到小鎮(zhèn)狀態(tài)，信任而溫暖。

就像方糖小鎮(zhèn)網(wǎng)站首頁說的“創(chuàng)業(yè)是杯苦咖啡，我來給你加點(diǎn)糖?！?/p>

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