學妹說:Wework是一家專門為自由職業(yè)者提供辦公場地的公司。你能想象著每天坐在酒吧里或者精品酒店里辦公的樣子么?24小時的啤酒桶,各種各樣的桌游,創(chuàng)始人諾伊曼硬是將辦公和生活完美的融合在一起。更神奇的是,這家公司一個月便實現(xiàn)盈利,之后再未虧損。快和學妹一起走近這家神奇的公司吧~
作者:金錯刀
來源:金錯刀
今天講講辦公室的顛覆者!
從20幾歲到50多歲,
一個人大部分時間要在辦公室度過,
但絕大多數(shù)辦公室很鄙俗,
封閉的格子間、丑陋的灰地毯、單調(diào)的熒光燈,
以及上班心情沉重的員工。
這樣的辦公室扼殺員工創(chuàng)造力,
尤其是活躍的千禧一代們,
已經(jīng)沒有人愿意再這樣工作了。
于是WeWork出現(xiàn)了,
看看別人家的辦公室,妹子多。
Wework的辦公室就像精品酒店,
還有點美食酒吧的調(diào)調(diào)。
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里面有隨意飲用的啤酒桶。
多種多樣的電玩桌游。
在這樣生活氣息濃厚的辦公空間中,
人的天性被解放了出來,
很多員工甚至不愿意下班。
這是2010年成立于紐約的聯(lián)合辦公公司W(wǎng)eWork,由亞當·諾伊曼(Adam Neumann)和合伙人Miguel McKelvey創(chuàng)辦,如今估值達到160億美元。
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值得一提的是WeWork在成立僅一個月后,便首次實現(xiàn)盈利,此后從未虧損。
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WeWork的商業(yè)模式極為簡單,無非就是從房東那里整體租賃空間,再隔成小間加上差價分租出去。說白了就是我們所說的二房東。
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WeWork以會員制收費,分為固定工位和流動工位。包含公共服務(wù)的固定工位月租是350—400美元,個人也可以購買起步價格為45美元的服務(wù)套餐,或是以天為單位租賃一張辦公桌。
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就是這樣一種簡單的商業(yè)模式,WeWork已經(jīng)成為紐約市最具價值的創(chuàng)業(yè)公司。最新的估值是160億美元。
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在客戶名單上,WeWork有Business Insider、Pinterest這樣牛逼的創(chuàng)業(yè)公司。
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WeWork即將進入中國,它到底有什么爆品武器?
一、奇葩青年的創(chuàng)業(yè)動機居然是鄙視傻缺房地產(chǎn)商
WeWork創(chuàng)始人諾伊曼身材修長,留著齊耳長發(fā),是一個不喜歡按常理出牌的奇葩青年。
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創(chuàng)業(yè)之前諾伊曼是一名以色列海軍軍官。2001年退役之后,他和做模特的姐姐來到美國,合作推出了一個嬰兒裝品牌。
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在此之前諾伊曼已經(jīng)創(chuàng)業(yè)失敗過一次,他做的是鞋跟可折疊的女鞋,因看到姐姐穿平底鞋去試鏡,上場前再換上高跟鞋而得到啟發(fā)。
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2008年,為了節(jié)省開支,諾伊曼打算把布魯克林碼頭區(qū)的一處工業(yè)建筑里辦公室的一個角落轉(zhuǎn)租出去,于是諾伊曼打了招租廣告。
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很快一位名叫Miguel McKelvey的房客就登門拜訪了。McKelvey是一位建筑師,曾為服裝大牌American Apparel設(shè)計過店面。
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諾伊曼和McKelvey跟所在大廈的業(yè)主提出了合作辦公的想法,卻得到房東這樣的回答:你根本就不懂房地產(chǎn)。
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諾伊曼的回答是這樣的:你的房子都空了,難道你懂房地產(chǎn)?
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于是,諾伊曼和McKelvey創(chuàng)建了一家名為Green Desk的公司,此后在布魯克林和皇后區(qū)又開了6家辦公場所,2010年諾伊曼和McKelvey在蘇荷區(qū)開了新品牌辦公空間公司W(wǎng)eWork。
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當時人們非常不看好二人的創(chuàng)業(yè)項目,因為那是適逢經(jīng)濟急轉(zhuǎn)直下。但是情況恰恰相反,隨著工作機會不斷消失,專業(yè)人才開始從事自由職業(yè),WeWork的生意越來越好。
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諾伊曼(左)和McKelvey
二、6年干到160億美元,靠兩個字:人性
在美國,30%的人是自由職業(yè)者,而且這個比重還在不斷增加。提到自由職業(yè)者,很多人想到的是這樣的情景:
1.貓在家里穿著睡衣辦公。
2.找一家星巴克。
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其實很多人想找到一種家和星巴克結(jié)合在一起的解決方案,但是二者很多時候又不能滿足自由職業(yè)者的需求。在這個萬眾創(chuàng)業(yè)的時代,老舊的辦公室的形態(tài)慢慢被顛覆,人們越來越渴望靈活多樣的新型辦公場所。WeWork式的工作場所創(chuàng)造了全新的職場慣例
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而WeWork的使命就是為人們提供一個新的工作場所,在那里,會員不需要為帶寬、打印機墨盒或者啤酒操心,可以專注于自己的工作。
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WeWork有著非常精準的用戶畫像:諾伊曼稱之為“我們一代”(WeGeneration),這些人喜歡真正酷的事物,熱愛工作和生活。
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更強悍的是,諾伊曼把這種“人性”變成了爆品武器。
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爆品武器一:創(chuàng)造者的社群
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社群文化是WeWork的一個重要特色,也是其最大的爆品武器。他們希望打造一個創(chuàng)造者的社群,激勵人們從事熱愛的事業(yè),WeWork的理念是“努力工作,努力享樂”,就這么簡單的幾個字吸引了無數(shù)獨自創(chuàng)業(yè)者和自由職業(yè)者進入WeWork。
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來自不同行業(yè)、不同公司的人互相陪伴、互相激勵,將WeWork打造成一個讓人永遠不想下班的地方。
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諾伊曼認為,正是這種無形的精神將WeWork與鄙俗的房地產(chǎn)業(yè)區(qū)別開來。WeWork提供的不僅僅是辦公室和辦公用品,而是“打造一個”“激勵人們從事自己熱愛的事業(yè)”的和諧社群。
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WeWork還提供其他福利,比如集體醫(yī)療保險。WeWork的應(yīng)用程序不僅可以預定工位,還可作為一個在線社交網(wǎng)絡(luò)使用,既可以探討專業(yè)知識,也可以分享自己的見聞。
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會員也可以自發(fā)組織讀書會、瑜伽和冥想課、科技研討會、品酒會以及觀影等豐富多彩的活動。?
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獨自工作很難建立人際交流,這也正是很多人覺得難以脫離熟悉的辦公室環(huán)境的原因。“其實在內(nèi)心深處,人們都離不開社群?!?/span>
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爆品武器二:生活工作相融合
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創(chuàng)業(yè)之后,很多人有這樣的感覺:工作就是生活。
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人們的需求發(fā)生了變化,WeWork也在不斷適應(yīng)并為人們創(chuàng)造新的需求。
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24小時提供的酒水是WeWork標志性的服務(wù)項目。一天的工作后,WeWork的會員們會互相慶祝,一起享受共同的“啤酒時間”。這個象征性的要素是要刻意將辦公場所和單調(diào)的職場區(qū)別開來。
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WeWork并不滿足于提供辦公場所。該公司即將推出WeLive,這種徹底沉浸式的產(chǎn)品將辦公空間和小型公寓結(jié)合在一起。?
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如今WeWork有4.1萬顧客和32個辦公場所,其中半數(shù)集中于紐約,還在向世界各地不斷拓展。
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諾依曼相信,WeWork能夠如此成功,是因為自己的生意關(guān)乎人性。
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“當你有通過自己的雙手來改變世界的意愿時,當你的工作有著實實在在的意義,當你發(fā)自內(nèi)心地熱愛它時,成功和金錢都將隨之而來,而幸福也在其中?!敝Z依曼這樣說。
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很多顛覆的創(chuàng)業(yè)公司,一開始都是源于奇葩的小創(chuàng)意!