昨日，世界知名的商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕發(fā)布《2017中資企業(yè)寫字樓租戶調查報告》（以下簡稱“《報告》”）。《報告》顯示，經(jīng)濟轉型深化帶來包括金融等高端服務業(yè)態(tài)的快速發(fā)展，中資企業(yè)經(jīng)營預期向好，未來擴張意愿明顯增強。值得注意的是，兼具成本與人才優(yōu)勢的成都，連續(xù)兩年超越北上廣深，成為中資企業(yè)異地擴張的首選地。 　　《報告》結果來自162個一線及主要二線城市的寫字樓租戶企業(yè)。《報告》指出，當前，以成都為代表的中西部節(jié)點城市不僅擁有豐富的人力資源，與綜合成本保持高企的一線城市相比，其辦公租賃成本也相對較低。因此，從企業(yè)經(jīng)營角度來看，現(xiàn)階段主要二線城市在商務成本與人力資源方面的比較優(yōu)勢更有利于企業(yè)的加速發(fā)展。調查結果顯示，在一線城市繼續(xù)加強布局的同時，總體上企業(yè)未來希望在二線城市進行擴張的比例更高。兼具成本與人才優(yōu)勢的成都，也因此再次超越北上廣深，連續(xù)兩年成為中資企業(yè)異地擴張的首選，面臨更快增長機遇。 　　連續(xù)兩年成為中資企業(yè)異地擴張的首選，成都究竟有何優(yōu)勢？“我認為，新經(jīng)濟活力、人才及產(chǎn)業(yè)政策、樓宇經(jīng)濟及載體是成都持續(xù)吸引中資企業(yè)的重要因素?！笔腊钗豪硎酥袊鴧^(qū)研究部副董事朱建輝昨日在接受記者采訪時如是說。 　　“宏觀經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)活力是吸引企業(yè)進駐、生根發(fā)芽的根基?！彼嬖V記者，成都作為中國西部地區(qū)的經(jīng)濟、金融中心，經(jīng)濟保持快速增長，金融、現(xiàn)代服務等第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢凸顯。近年來，成都的產(chǎn)業(yè)結構持續(xù)調整、優(yōu)化。在國家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略支撐下，新經(jīng)濟在蓉快速成長，并在中國內(nèi)陸地區(qū)保持領先地位?？萍肌⑿旅襟w、電商等新經(jīng)濟代表性產(chǎn)業(yè)在蓉快速發(fā)展，聚集度逐年提升，其中不乏騰訊、阿里巴巴等中資龍頭企業(yè)進駐。 　　此外，在政策層面，國家級新區(qū)、自貿(mào)試驗區(qū)成立帶動相關產(chǎn)業(yè)聚集。朱建輝表示：“從高新區(qū)到天府新區(qū)，成都商務版圖不斷南拓。未來，秦皇寺、科學城兩大新興商務板塊將成為新興商務聚集板塊。同時，成都創(chuàng)業(yè)政策及人才政策有利于更多初創(chuàng)型企業(yè)在蓉聚集。” 　　“樓宇經(jīng)濟是企業(yè)發(fā)展的載體，成都樓宇經(jīng)濟突飛猛進，甲級寫字樓存量不斷攀升，為國內(nèi)外龍頭企業(yè)在蓉發(fā)展創(chuàng)造了硬件載體，這也是成都廣受企業(yè)青睞的重要原因。另外，產(chǎn)業(yè)園、孵化園、眾創(chuàng)空間、聯(lián)合辦公在成都各個商務聚集板塊快速發(fā)展，也為中小微以及初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展奠定了基礎?！敝旖ㄝx說。 　　【專家觀察】 　　本報首席觀察員、北京吉利學院校長霍偉東： 　　人才 資本 營商環(huán)境 市場 四方面優(yōu)勢吸引企業(yè)來蓉 　　“中資企業(yè)異地擴張，必須要有盈利的可能性，人才、資本、營商環(huán)境、市場這四方面要素是其盈利的關鍵。成都剛好在這四個方面都具有明顯的優(yōu)勢?！痹谡劶俺啥紴楹芜B續(xù)兩年成為中資企業(yè)異地擴張的首選地時，本報首席觀察員、北京吉利學院校長霍偉東這樣表示。 　　“擇天下英才而用之，成都在全國率先推出的人才新政，吸引了大量優(yōu)秀人才。優(yōu)化人才落戶制度、實施人才安居工程、建立蓉城人才綠卡制度、開展全民技術技能免費培訓等一條條具體措施，對人才來講就像一塊塊磁石。”同時，他也表示，成都作為高校聚集地，優(yōu)質的人力資源保障也為中資企業(yè)入駐成都提供了不少優(yōu)勢。 　　“資本的可獲得性對于企業(yè)發(fā)展至關重要。成都提出到2022年建成具有國際影響力的國家西部金融中心，無疑提振了企業(yè)發(fā)展信心。成都資本市場發(fā)展也較其他中西部城市更有優(yōu)勢，融資渠道更加暢通。”此外，他還指出，成都一直致力于優(yōu)化營商環(huán)境，營商環(huán)境好了，企業(yè)和企業(yè)家自然就愿意來成都謀發(fā)展。當然，成都強大的消費能力及其覆蓋的廣大市場，也是中資企業(yè)愿意到成都擴張商業(yè)版圖的重要原因。（記者 李艷玲）