“這里之前是座爛尾樓。”

接受創(chuàng)頭條記者采訪時(shí)，英諾創(chuàng)新空間合伙人趙義順把采訪地點(diǎn)安排在了英諾創(chuàng)新空間回龍觀社區(qū)。這是一個(gè)兩棟樓組成的社區(qū)，一邊是辦公區(qū)，一邊是商業(yè)配套區(qū)，中間被一條連廊打通，儼然一個(gè)小型商業(yè)綜合體。與爛尾樓聯(lián)想到一起，確實(shí)有點(diǎn)困難。

從傳統(tǒng)行業(yè)到投身創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

“創(chuàng)業(yè)者眼睛里的光，讓我每天跟打了雞血一樣。”趙義順告訴創(chuàng)頭條記者，投身英諾創(chuàng)新空間，讓在傳統(tǒng)行業(yè)待了多年的自己又充滿激情。

結(jié)束了國(guó)外十幾年的留學(xué)、工作生活后，回到國(guó)內(nèi)的趙義順扎進(jìn)了傳統(tǒng)行業(yè)里。2008年，他創(chuàng)辦了1所英語(yǔ)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，一做就是十年。雖然只是小而精的生意，但他到現(xiàn)在一直沒(méi)有離開過(guò)?！斑@是我喜歡的，做天使投資需要情懷，做教育更需要情懷?！?/p>

英語(yǔ)培訓(xùn)并非趙義順唯一的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，2016年他在上海開始化工項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)，雖然項(xiàng)目挺成功，但是他仍然覺(jué)得自己成長(zhǎng)不夠。同時(shí)，趙義順自己的家族企業(yè)是傳統(tǒng)的化工產(chǎn)業(yè)，這些傳統(tǒng)行業(yè)的經(jīng)歷，讓他更體會(huì)到創(chuàng)新的重要性，但是國(guó)內(nèi)很多傳統(tǒng)行業(yè)幾乎沒(méi)有創(chuàng)新，也很難創(chuàng)新。這與他在國(guó)外接受的教育很矛盾，時(shí)常產(chǎn)生創(chuàng)新的念頭。

一切在趙義順就讀長(zhǎng)江商學(xué)院時(shí)迎來(lái)了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在長(zhǎng)江商學(xué)院，他認(rèn)識(shí)了英諾天使基金創(chuàng)始合伙人李竹，“竹總和很多人不一樣，很讓我欽佩”。在他偶然得知英諾在募新基金時(shí)，順理成章，他參與了基金的投資，與英諾正式結(jié)緣。

“這只基金和其他基金不一樣，運(yùn)轉(zhuǎn)效率很高，第一感覺(jué)是很專業(yè)?！泵總€(gè)季度基金都會(huì)給趙義順發(fā)來(lái)一個(gè)表格，告訴他錢用在哪，投資了哪些項(xiàng)目，趙義順一看，項(xiàng)目增長(zhǎng)都非常好，是他投的基金里面回報(bào)最好的。

此后，李竹不斷邀請(qǐng)趙義順加入英諾，經(jīng)過(guò)深思熟慮，2017年，他決定全職加入，成為英諾創(chuàng)新空間合伙人，正式投身到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中。

將爛尾樓改造成創(chuàng)業(yè)綜合體

創(chuàng)業(yè)綜合體=[互聯(lián)網(wǎng)X(創(chuàng)?辦公+創(chuàng)?服務(wù)+創(chuàng)?生活+創(chuàng)?社交)X大企業(yè)創(chuàng)新]^投資。趙義順投身的英諾創(chuàng)新空間，是一種全新的創(chuàng)業(yè)生態(tài)業(yè)態(tài)，被英諾稱之為創(chuàng)業(yè)綜合體。

據(jù)趙義順介紹，創(chuàng)業(yè)綜合體由如下4個(gè)維度進(jìn)行定義：

1、辦公。從一兩個(gè)人的小微企業(yè)到幾百人規(guī)模企業(yè)的辦公需求，英諾創(chuàng)新空間都能滿足?？芍尾煌l(fā)展階段、不同行業(yè)整個(gè)辦公周期的產(chǎn)品需求。

2、服務(wù)。這是英諾創(chuàng)業(yè)綜合體非常重要的部分，包含政策服務(wù)、投融資對(duì)接、資源對(duì)接、科技金融、第三方服務(wù)等。

3、生活。包含餐飲、科技、藝術(shù)、職住空間、親子教育等內(nèi)容。除了辦公設(shè)備之外，解決了入駐空間人群的吃、買、加班等需求。

4、社交。英諾創(chuàng)新空間經(jīng)常組織社交活動(dòng)、營(yíng)造社交場(chǎng)景、提升社交粘性。配備了具有閱讀功能的咖啡廳、健身房、籃球場(chǎng)等等，通過(guò)這些社交場(chǎng)景突破小公司的社交圈，讓入駐辦公人群在娛樂(lè)的同時(shí)也拓寬了眼界。

趙義順告訴創(chuàng)頭條記者，英諾創(chuàng)新空間的商業(yè)配套招商時(shí)會(huì)優(yōu)先選擇創(chuàng)業(yè)品牌，因此其商業(yè)配套多數(shù)也是創(chuàng)業(yè)企業(yè)?？臻g有意識(shí)在給這些創(chuàng)企提供試驗(yàn)田，和創(chuàng)業(yè)者一起成長(zhǎng)，未來(lái)空間全國(guó)落地時(shí)，如果這些創(chuàng)業(yè)者愿意，也將帶他們一起落地其他地方。

英諾創(chuàng)新空間通過(guò)專業(yè)運(yùn)營(yíng)，將創(chuàng)業(yè)孵化、聯(lián)合辦公、創(chuàng)業(yè)服務(wù)和居住、餐飲、商業(yè)及文化娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)融合起來(lái)，為空間創(chuàng)業(yè)者提供“工作生活一體化”的綜合服務(wù)空間。

英諾創(chuàng)新空間北京回龍觀社區(qū)是國(guó)內(nèi)首家創(chuàng)業(yè)綜合體，由英諾與騰訊及昌平區(qū)政府合作建設(shè)、英諾創(chuàng)新空間運(yùn)營(yíng)，5.5萬(wàn)平米的超大空間成為“大眾創(chuàng)新，萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)”中獨(dú)具生命力和發(fā)展空間的樣板，是目前亞洲最大的單體創(chuàng)新空間。誰(shuí)能想到，這里曾經(jīng)是一片爛尾樓？

入駐率超97%，投資+服務(wù)幫助創(chuàng)業(yè)者成長(zhǎng)

英諾創(chuàng)新空間回龍觀社區(qū)目前已有接近400家企業(yè)入駐，4000多名創(chuàng)業(yè)者，入駐率達(dá)97%，入駐企業(yè)所在領(lǐng)域包含互聯(lián)網(wǎng)+、人工智能、大數(shù)據(jù)、大健康、消費(fèi)升級(jí)等。

入駐企業(yè)以初創(chuàng)企業(yè)為主，處于天使輪、A輪階段的企業(yè)居多，但在企業(yè)規(guī)模上沒(méi)有太多限制。其中獲得投資的企業(yè)約有七八十家，獲得投資企業(yè)估值超過(guò)了100億元。目前已有幾家入駐企業(yè)在新三板掛牌，預(yù)計(jì)年底還有一兩家入駐企業(yè)將在主板、創(chuàng)業(yè)板上市。

英諾天使基金累計(jì)投資入駐空間的項(xiàng)目超過(guò)30個(gè)，包括智行者、酷黑科技、微動(dòng)天下、海外由你等，投資總額超過(guò)1億元。英諾創(chuàng)新空間是英諾基金為幫助創(chuàng)業(yè)者，建立投資生態(tài)所提供的投資+服務(wù)雙核驅(qū)動(dòng)的重要一環(huán)?；鹬饕琴Y本支持，英諾創(chuàng)新空間更多提供綜合性服務(wù)。

英諾創(chuàng)新空間將服務(wù)分為2個(gè)層面：

1、基礎(chǔ)性，或者是根本化服務(wù)。像財(cái)務(wù)、法務(wù)、稅務(wù)等已經(jīng)有非常成熟的公司可以提供，英諾做的是篩選，起橋梁作用。幫企業(yè)選一些服務(wù)質(zhì)量比較好和比較穩(wěn)定的第三方公司，但選擇權(quán)還在企業(yè)手中。

英諾創(chuàng)新空間回龍觀社區(qū)在一樓設(shè)置了辦事大廳，并引進(jìn)了十幾家第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，服務(wù)涉及公司注冊(cè)、人力資源、銀行貸款等。未來(lái)，空間計(jì)劃通過(guò)一張卡，將企業(yè)和商業(yè)、企業(yè)和企業(yè)之間全部打通。

2、提供深度定制服務(wù)。尤其針對(duì)大行業(yè)、團(tuán)隊(duì)組成差異較大、很難用標(biāo)準(zhǔn)化操作的企業(yè)。如政策服務(wù)團(tuán)隊(duì)研讀各地方政府產(chǎn)業(yè)政策，捋出適合各個(gè)階段企業(yè)需要的不同政策進(jìn)行指導(dǎo)。

企業(yè)發(fā)展到一定階段需要導(dǎo)師指導(dǎo)，對(duì)此英諾創(chuàng)新空間推出導(dǎo)師陪跑計(jì)劃，空間擁有幾十位在某個(gè)行業(yè)具備多年經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)專家，可以輔導(dǎo)各個(gè)行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)。獲得英諾基金投資的項(xiàng)目，可直接參與導(dǎo)師陪跑計(jì)劃，其他項(xiàng)目，可以通過(guò)出讓小部分股權(quán)給導(dǎo)師，來(lái)置換服務(wù)。

企業(yè)金融服務(wù)同樣是英諾的服務(wù)重點(diǎn)。有些企業(yè)可能三個(gè)月、半年，產(chǎn)品就可以起來(lái)，但需要資金來(lái)做小批量的生產(chǎn)。這時(shí)銀行不可能貸款，股權(quán)融資的話估值較低，或投資機(jī)構(gòu)不敢投。英諾充分考慮風(fēng)險(xiǎn)和利益后，如果看好，會(huì)給這些企業(yè)提供投貸聯(lián)動(dòng)服務(wù)。

此外，騰訊、京東、愛(ài)奇藝等都是英諾創(chuàng)新空間深度的合作伙伴，為入駐企業(yè)提供流量、資源、開放平臺(tái)。比如騰訊將文創(chuàng)基地設(shè)在英諾創(chuàng)新空間回龍觀社區(qū)，并將AI開放平臺(tái)開放給企業(yè)，因此回龍觀社區(qū)聚集了很多騰訊生態(tài)里的創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

布局全國(guó)，惠及更多創(chuàng)業(yè)者

北京產(chǎn)業(yè)眾多，而且聚集度高，大力支持雙創(chuàng)事業(yè)，為創(chuàng)業(yè)者和雙創(chuàng)載體出臺(tái)了各種優(yōu)惠政策。

經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的探索，英諾創(chuàng)新空間已驗(yàn)證了北京強(qiáng)烈的市場(chǎng)需求，并于去年開始全面發(fā)力。趙義順向創(chuàng)頭條記者透露，未來(lái)在北京的創(chuàng)業(yè)綜合體可能會(huì)有不同的屬性，現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)+，下一個(gè)可能是文創(chuàng)，可能是消費(fèi)升級(jí)，服務(wù)未來(lái)5年、10年、20年的新興產(chǎn)業(yè)。

英諾創(chuàng)新空間與政府、開發(fā)商構(gòu)建全新合作模式，打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，服務(wù)賦能，從創(chuàng)業(yè)股權(quán)投資及資產(chǎn)增值獲得長(zhǎng)期增長(zhǎng)。在布局全國(guó)其他城市時(shí)，將根據(jù)城市屬性和當(dāng)?shù)卣舐涞胤袭?dāng)?shù)鼗虻膭?chuàng)業(yè)綜合體。

目前英諾創(chuàng)新空間已覆蓋北京、天津、重慶、廈門、廣州、深圳、香港等地，截至2018年2月，英諾創(chuàng)新空間運(yùn)營(yíng)面積總數(shù)已近15萬(wàn)平米，共有10個(gè)不同類型創(chuàng)新空間遍布全球，超過(guò)800個(gè)項(xiàng)目入駐空間，另有超過(guò)1500個(gè)項(xiàng)目在空間虛擬孵化。

在連接創(chuàng)新者，發(fā)現(xiàn)未來(lái)的愿景下，空間今年將落地更多城市，惠及更多創(chuàng)業(yè)者。目標(biāo)城市仍會(huì)集中在一二線城市，地域上在西南、華南和長(zhǎng)三角等區(qū)域都將有布局，英諾在南京、重慶、上海、無(wú)錫等地的創(chuàng)新空間今明年將陸續(xù)開業(yè)。

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