歡樂頌小區(qū)要漲價，竟然是因?yàn)樯虾Ｋ椒砍鲎庑抡?/h1>
最近有部劇紅遍了大江南北，沒看過的人連聊天都插不上嘴，對，你沒想錯，這部劇就是《歡樂頌》。
看過這部劇的人都知道，劇中三姐妹住的 2202為三室一廳，小區(qū)位于上海市中心，距陸家嘴大概20分鐘車程；緊鄰地鐵，環(huán)境不錯，物業(yè)管理完善。條件這么好，房租何如？劇中房租費(fèi)用也只要9000+而已。然而，之后大概得漲價了，因?yàn)樯虾Ｊ袊惥?月5日公布了新政策——《個人出租不動產(chǎn)代開增值稅發(fā)票管理辦法（試行）》。根據(jù)規(guī)定，私房出租應(yīng)納稅款計(jì)算公式為：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
政策具體細(xì)則如下：
●個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計(jì)超過3萬元的，應(yīng)將收取的全部租金全額按照上述計(jì)算公式計(jì)算繳納增值稅。私房出租方可向不動產(chǎn)所在地的委托代征點(diǎn)申請代開增值稅發(fā)票，委托代征點(diǎn)無法代開增值稅專用發(fā)票的，出租方可向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開。承租方為個人的，出租方不得申請代開增值稅專用發(fā)票。
●個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計(jì)不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。采取預(yù)收款形式的，可在預(yù)收款租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖肟傆?jì)不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策的租金收入不得申請代開增值稅專用發(fā)票。
有的出租方想少繳或者不繳，稅務(wù)機(jī)關(guān)不答應(yīng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。?
看到這里可能有的小伙伴擔(dān)心自己所租的房子租金會不會漲。其實(shí)無需太擔(dān)心，畢竟在上海租房子的都是外地人，而且都奔著攢錢去的，3w的房子租的有點(diǎn)奢侈了哈，我現(xiàn)在住的地方租金也只是它的十分之一而已，況且還是合租…別鄙視我，相信有很多在上海打拼的小白領(lǐng)住的地方租金也達(dá)不到這么高吧。我們再來看歡樂頌劇中小白領(lǐng)們所住的歡樂頌小區(qū)租,這個小區(qū)實(shí)際上并不在上海，而是在南通。如果同樣的房子扔在上海租金價格多少？從關(guān)鍵詞來看： 上海、中檔小區(qū)、精裝修、地鐵口、一體3戶，房價搜索如下：
我們可以看出，房價大致為1w左右，這樣的房子月租都達(dá)不到3w，那這件事跟在上海打拼的小白領(lǐng)們也就沒多大關(guān)系啦 。
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最近有部劇紅遍了大江南北，沒看過的人連聊天都插不上嘴，對，你沒想錯，這部劇就是《歡樂頌》。
看過這部劇的人都知道，劇中三姐妹住的 2202為三室一廳，小區(qū)位于上海市中心，距陸家嘴大概20分鐘車程；緊鄰地鐵，環(huán)境不錯，物業(yè)管理完善。條件這么好，房租何如？劇中房租費(fèi)用也只要9000+而已。然而，之后大概得漲價了，因?yàn)樯虾Ｊ袊惥?月5日公布了新政策——《個人出租不動產(chǎn)代開增值稅發(fā)票管理辦法（試行）》。根據(jù)規(guī)定，私房出租應(yīng)納稅款計(jì)算公式為：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
政策具體細(xì)則如下：
●個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計(jì)超過3萬元的，應(yīng)將收取的全部租金全額按照上述計(jì)算公式計(jì)算繳納增值稅。私房出租方可向不動產(chǎn)所在地的委托代征點(diǎn)申請代開增值稅發(fā)票，委托代征點(diǎn)無法代開增值稅專用發(fā)票的，出租方可向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開。承租方為個人的，出租方不得申請代開增值稅專用發(fā)票。
●個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計(jì)不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。采取預(yù)收款形式的，可在預(yù)收款租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖肟傆?jì)不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策的租金收入不得申請代開增值稅專用發(fā)票。
有的出租方想少繳或者不繳，稅務(wù)機(jī)關(guān)不答應(yīng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。?
看到這里可能有的小伙伴擔(dān)心自己所租的房子租金會不會漲。其實(shí)無需太擔(dān)心，畢竟在上海租房子的都是外地人，而且都奔著攢錢去的，3w的房子租的有點(diǎn)奢侈了哈，我現(xiàn)在住的地方租金也只是它的十分之一而已，況且還是合租…別鄙視我，相信有很多在上海打拼的小白領(lǐng)住的地方租金也達(dá)不到這么高吧。我們再來看歡樂頌劇中小白領(lǐng)們所住的歡樂頌小區(qū)租,這個小區(qū)實(shí)際上并不在上海，而是在南通。如果同樣的房子扔在上海租金價格多少？從關(guān)鍵詞來看： 上海、中檔小區(qū)、精裝修、地鐵口、一體3戶，房價搜索如下：
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