“做產(chǎn)業(yè)園，孵化器，首先要有‘成人達(dá)己’的心態(tài)，先成就別人，才能夠自我成就?！蔽磥?lái)研創(chuàng)園創(chuàng)始人陽(yáng)凌峰在接受創(chuàng)頭條記者采訪時(shí)表示。

資料顯示，未來(lái)研創(chuàng)園是在杭州未來(lái)科技城管委會(huì)指導(dǎo)下，由華研創(chuàng)科打造的，融辦公、研發(fā)、展示于一體的綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

那么在運(yùn)營(yíng)的實(shí)踐過(guò)程中有哪些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題是未來(lái)研創(chuàng)園需要著力解決的？在陽(yáng)凌峰看來(lái)，未來(lái)研創(chuàng)園的特色是什么？未來(lái)該如何持續(xù)發(fā)展？

（以下為創(chuàng)頭條整理的采訪實(shí)錄，略有刪減）

1、投資策略和整個(gè)園區(qū)智能管理都需要進(jìn)行升級(jí)

未來(lái)研創(chuàng)園希望打造一個(gè)自我循環(huán)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)小生態(tài)。園區(qū)總計(jì)5萬(wàn)方左右的面積里，規(guī)劃了孵化區(qū)、加速區(qū)、展示區(qū)、配套區(qū)的不同功能。各部分的空間規(guī)劃設(shè)計(jì)都預(yù)先調(diào)研，基于不同階段的企業(yè)加以定制。

孵化區(qū)內(nèi)統(tǒng)一做好80-300左右平方米的隔間，并提供裝修、電力、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等配套，部分空間內(nèi)配備有辦公家具，便于孵化項(xiàng)目拎包入駐。而在加速區(qū)，則提供靈活可分隔的空間，裝修僅為簡(jiǎn)單的基礎(chǔ)裝修，便于項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際需要加以自我改造；

在園區(qū)還規(guī)劃了不同的展示區(qū)域，以多媒體手段重點(diǎn)展示優(yōu)秀企業(yè)的產(chǎn)品、業(yè)績(jī)、榮譽(yù)等；在配套區(qū)，打造了園區(qū)餐廳、咖啡吧、會(huì)議室、項(xiàng)目路演中心、圖文中心、健身房、智能停車區(qū)等。

怎么看2018年的發(fā)展？值得反思的部分是什么？

2018年對(duì)于我們團(tuán)隊(duì)而言是非常重要的一年，啟動(dòng)了三個(gè)新的園區(qū)項(xiàng)目，同時(shí)未來(lái)研創(chuàng)園在硬件和軟件部分也都打下了基礎(chǔ)。

具體來(lái)說(shuō)，一是基礎(chǔ)設(shè)施改造完善。由于園區(qū)是存量空間改建項(xiàng)目，因此，針對(duì)入孵的智能研發(fā)型企業(yè)的具體情況，我們運(yùn)營(yíng)服務(wù)及工程團(tuán)隊(duì)在電力增容、樓板承重、交通動(dòng)線、空間分區(qū)等方面都給予改善，切實(shí)滿足了企業(yè)的研發(fā)需求，協(xié)助了園區(qū)纖納光電、德海艾科及迅蟻無(wú)人機(jī)等項(xiàng)目的快速發(fā)展。

二是服務(wù)體系建立齊全。針對(duì)園區(qū)入孵項(xiàng)目多為中小型科技企業(yè)的特點(diǎn)，我們集聚資源，搭建了線上與線下聯(lián)通的全方位服務(wù)體系，涵蓋中小企業(yè)發(fā)展中急需的政策、財(cái)稅、金融、人才、技術(shù)、市場(chǎng)、媒體、產(chǎn)業(yè)等多方面的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素，并由運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)地對(duì)接給企業(yè)。

三是運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)不斷提升。作為為創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的園區(qū)，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力非常重要，2018年，園區(qū)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)在專業(yè)學(xué)習(xí)、產(chǎn)業(yè)政策對(duì)接、精準(zhǔn)服務(wù)方面著力下功夫，大大提升了項(xiàng)目服務(wù)水平，團(tuán)隊(duì)具備了項(xiàng)目篩選、項(xiàng)目評(píng)估、資源整合的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。

在2018年，我們值得反思的部分主要有兩點(diǎn)：一、由于前期資金缺口及對(duì)初創(chuàng)項(xiàng)目的評(píng)估過(guò)于保守，錯(cuò)過(guò)了部分優(yōu)秀項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)。二、園區(qū)的智能化管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)略顯滯后，目前的線上管理系統(tǒng)僅為1.0版本，只能達(dá)到簡(jiǎn)單的匯總統(tǒng)計(jì)、信息分發(fā)回收等靜態(tài)功能，還未實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)的篩選評(píng)估、數(shù)據(jù)預(yù)警等預(yù)期。在未來(lái)的幾年中會(huì)在入孵項(xiàng)目的早期投資和園區(qū)的智能管理系統(tǒng)上持續(xù)加強(qiáng)。

2、進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈資源整合及運(yùn)營(yíng)服務(wù)精準(zhǔn)化

過(guò)去一年在強(qiáng)調(diào)特色化、專業(yè)化，如何理解？咱們的特色是什么？

過(guò)去幾年，國(guó)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)如雨后春筍，層出不窮，林林總總已達(dá)成千上萬(wàn)，其中難免良莠不齊或有一些名不符實(shí)。

因此，一個(gè)立志于服務(wù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對(duì)入駐的科技創(chuàng)新項(xiàng)目不能僅僅只是提供物理空間和基礎(chǔ)的物業(yè)服務(wù)，還需要匹配合適的產(chǎn)業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)服務(wù)，這就要求園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位首先要走專業(yè)化路線，這樣才能有效地集聚資源，精準(zhǔn)服務(wù)，而不能是眉毛胡子一把抓。

比如定位于智能制造領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)園（眾創(chuàng)空間），能夠集中力量建設(shè)智能制造行業(yè)公共技術(shù)平臺(tái)、公共檢測(cè)平臺(tái)、提供符合智能制造行業(yè)要求的場(chǎng)地等等，這樣也有利于快速集聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

另一方面，園區(qū)圍繞新能源、高端醫(yī)療器械及創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)打造了相應(yīng)的資源共享平臺(tái)，梳理了相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，由運(yùn)營(yíng)人員點(diǎn)對(duì)點(diǎn)地匹配到相應(yīng)的企業(yè)，逐漸形成了“產(chǎn)業(yè)鏈資源整合及運(yùn)營(yíng)服務(wù)精準(zhǔn)化”的園區(qū)特色，取得了比較突出的成果。

在短短的2年時(shí)間中，已經(jīng)集聚了中小型科技企業(yè)一百余家，國(guó)千、省千人才5名，各項(xiàng)發(fā)明專利50余項(xiàng)，園區(qū)企業(yè)獲得融資額數(shù)億元。

這些特色是如何體現(xiàn)的？有哪些對(duì)應(yīng)的具體數(shù)據(jù)？

“產(chǎn)業(yè)鏈資源整合及運(yùn)營(yíng)服務(wù)精準(zhǔn)化”是園區(qū)發(fā)展的兩大特色，在以下實(shí)例中可以體現(xiàn)：

首先，園區(qū)2017年底首批入駐的企業(yè)之一“纖納光電”主要從事鈣鈦礦薄膜發(fā)電技術(shù)的研發(fā)，在當(dāng)?shù)卣?、園區(qū)及投資機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，入園后得到快速的發(fā)展，在2018年，園區(qū)協(xié)助對(duì)接了另一家同為新能源領(lǐng)域，從事釩液流儲(chǔ)能技術(shù)的入駐企業(yè)“德海艾科”，雙方已多次進(jìn)行了技術(shù)對(duì)接，有望在能源領(lǐng)域展開(kāi)合作。

其次，2018年，園區(qū)舉辦了大大小小16場(chǎng)專題活動(dòng)，涵蓋了產(chǎn)業(yè)政策申報(bào)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資源、財(cái)稅法規(guī)、投融資對(duì)接等領(lǐng)域。運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)一對(duì)一地為47家科技中小型企業(yè)梳理了產(chǎn)業(yè)政策、人才政策，并協(xié)助其中31家企業(yè)進(jìn)行了項(xiàng)目申報(bào)。

同時(shí)，針對(duì)中小科技企業(yè)融資難的問(wèn)題，園區(qū)協(xié)同合作的6家金融機(jī)構(gòu)，分別為入園的23家科技型企業(yè)解決了資金的燃眉之急。除此之外，園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目申報(bào)、技術(shù)轉(zhuǎn)移領(lǐng)域一對(duì)一地為企業(yè)服務(wù)，類似的情況還有許多。

如何實(shí)現(xiàn)在孵化器、眾創(chuàng)空間、加速器與科技園的聯(lián)動(dòng)？

從成長(zhǎng)階段看，孵化器畢業(yè)的項(xiàng)目，需要進(jìn)入到加速器或科技園（產(chǎn)業(yè)園）里進(jìn)一步發(fā)展，同時(shí)，加速器與科技園中的產(chǎn)業(yè)資源也能夠很好地輻射到孵化器或眾創(chuàng)空間中。

在園區(qū)的具體實(shí)踐中，從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就分別設(shè)置了孵化區(qū)和加速區(qū)，并預(yù)留了產(chǎn)業(yè)化空間，因此對(duì)于創(chuàng)新項(xiàng)目的不同成長(zhǎng)階段都能夠提供相應(yīng)的資源及服務(wù)。

目前就已經(jīng)有多個(gè)入孵項(xiàng)目順利畢業(yè)。從資金安排上看，由于單一型的孵化器經(jīng)濟(jì)壓力比較大，建議通過(guò)和科技園區(qū)、加速器的協(xié)同發(fā)展，在市場(chǎng)化運(yùn)行的基礎(chǔ)上便于實(shí)現(xiàn)投入資金的長(zhǎng)短平衡。

在實(shí)踐中，我們園區(qū)里就單獨(dú)辟出一塊區(qū)域用于項(xiàng)目的早期孵化，這部分區(qū)域可以不考慮短期的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，篩選優(yōu)秀項(xiàng)目入孵后，整合各方面的創(chuàng)新資源加以服務(wù)，通過(guò)入孵項(xiàng)目后期的成長(zhǎng)使園區(qū)整體獲益。

3、正在尋求對(duì)外擴(kuò)張機(jī)會(huì)

接下來(lái)產(chǎn)品還會(huì)怎樣升級(jí)？會(huì)有什么新產(chǎn)品？

我們目前也推出了下一代產(chǎn)品，著手在越南胡志明市打造面向東南亞的離岸孵化器。

之所以選擇越南胡志明市是基于以下三點(diǎn)考慮：

（1）社會(huì)層面，中越兩國(guó)既為近鄰，又同為社會(huì)主義國(guó)家，在社會(huì)、人文、傳統(tǒng)文化等方面具有相通性。

（2）經(jīng)濟(jì)層面，越南有近一億的人口，且多為年輕人，胡志明市作為該國(guó)的商業(yè)和金融中心，消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大，并且已經(jīng)有眾多的中國(guó)企業(yè)響應(yīng)“一帶一路”號(hào)召，布局越南等東南亞市場(chǎng)。

（3）科技層面，中國(guó)目前在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、智能制造領(lǐng)域已經(jīng)領(lǐng)先，離岸孵化器可以為創(chuàng)新項(xiàng)目提供更加廣闊的市場(chǎng)空間。

這個(gè)離岸孵化器配套了六個(gè)服務(wù)平臺(tái)：即國(guó)際化交流服務(wù)平臺(tái)；科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)； 金融投資服務(wù)平臺(tái)；人力資源服務(wù)平臺(tái)；政策引導(dǎo)服務(wù)平臺(tái)和基礎(chǔ)商務(wù)服務(wù)平臺(tái)。

隨著目前園區(qū)已逐步成型穩(wěn)定，未來(lái)研創(chuàng)園也正在尋求對(duì)外擴(kuò)張的機(jī)會(huì)。

對(duì)于自營(yíng)擴(kuò)張或是并購(gòu)合作等模式，未來(lái)研創(chuàng)園基本態(tài)度是開(kāi)放的，根據(jù)項(xiàng)目的具體情況因人而異、因地制宜。之前也看過(guò)了幾個(gè)城市，我們的做法是在管理半徑容易覆蓋的區(qū)域是以自營(yíng)為主，在一些較偏遠(yuǎn)但是具有潛力區(qū)域則是以合作的方式進(jìn)行擴(kuò)張。

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